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昨從武漢市開發(fā)辦獲悉，今年一季度，武漢市房地產(chǎn)市場開始進(jìn)入理性軌道，投資總額、施工面積、房價等增幅，明顯比去年一季度減緩。

今年一季度，武漢市核準(zhǔn)商品住宅銷售均價為2913.13元/平方米，比去年四季度上漲2.7%，相比去年一季度5.2%的升幅，增速減半。業(yè)內(nèi)人士分析，雖然舊城改造加快和土地、鋼材等成本上升成為房價繼續(xù)上漲的動力，但受國家宏觀調(diào)控影響，房價難以出現(xiàn)以往的大漲。

盡管開發(fā)量減少，但商品房不會供不應(yīng)求。據(jù)介紹，2003年和2004年僅通過“招拍掛”出讓的國有土地可開發(fā)面積就達(dá)913萬平方米，再加上開發(fā)公司通過其他方式獲得的土地，武漢市可開發(fā)規(guī)模依然很大，今明兩年上市的房產(chǎn)項(xiàng)目仍然較多。據(jù)悉，南湖、漢陽新區(qū)、硚口、盤龍城等地段是開發(fā)熱點(diǎn)，南湖片的開發(fā)量接近全市的五分之一。