發(fā)布時間：2005-4-14來源：楚天都市報
據(jù)了解，今年一季度武漢市在售房地產(chǎn)開發(fā)項目257個，共計建筑面積679萬平方米。經(jīng)歷了春節(jié)前后的清淡后，3月份江城樓市又開始火起來。
從銷售戶型及面積看，80－100平方米的兩居室和緊湊型三居室受到熱捧。一季度數(shù)據(jù)顯示，漢陽新區(qū)、硚口片、黃陂盤龍城、南湖片四大板塊帶動該市房地產(chǎn)市場。
武漢市開發(fā)辦稱，預(yù)計在“五一”前后到7月將迎來本年度的銷售高峰，商品房均價穩(wěn)中有升將是總體趨勢。
是什么在支撐房價上漲？
一年中銷售最冷的一季度，江城商品房價格漲幅仍達2.77%。是什么在支撐著它漲漲不休？又是什么導(dǎo)致它的漲幅減緩？
漲價原因首推供求關(guān)系。目前，漢陽鐘家村南片等7個舊城改造項目拆遷計劃正在逐步實施，強勁的購房需求促使房價上漲。
成本上升也在促使房價上漲。近兩年通過“招、拍、掛”出讓土地，地價一路上升，中心城區(qū)平方米樓面地價2003年平均為1167元，2005年一季度出讓的6宗土地平均已達到1861元。另外，鋼材價格上升，強制推行建筑節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)，建安成本提高5%左右。建筑品質(zhì)提高，也支撐著房價穩(wěn)步上漲。
與此同時，也有一些因素在抑制房價上漲。在6個月內(nèi)，央行兩次調(diào)整利率，投資性需求更受影響。另外，一季度商品房供應(yīng)量明顯增加，也有助于抑制房價過快上漲。