發(fā)布時間：2005-4-6來源：荊楚網(wǎng)
據(jù)了解，該銀行推出的“房屋理財賬戶”，具體操作方式是，客戶在同一家支行的存款可以沖抵按揭貸款的計息基數(shù)。比如貸款70萬元，同時在該銀行有20萬元存款，那么在計算利息時就以50萬元為基數(shù)。這樣，一來一去，實際貸款利率顯然比法定利率要低得多。
該銀行相關(guān)人士表示，管理是動態(tài)的，“如果明天客戶取走5萬元，剩余15萬存款，就要按照55萬元計算貸款利息。”管理都將交給電腦程序自動執(zhí)行。
銀行人士指出，此舉等于銀行給客戶一定額度的讓利，旨在以隱晦的價格戰(zhàn)方式吸引客戶。這也顯示出銀行間的房貸競爭日益激烈。當(dāng)然，銀行的收獲也很明顯，一方面可以擴(kuò)大房貸規(guī)模，另一方面可以有效地增加存款。
某股份制銀行高管表示：“其實，銀行變相調(diào)低房貸利率的情況一直都有，只不過上述銀行的做法更為巧妙罷了。”這位人士稱，對于銀行來說，房貸始終是一塊肥肉，是各家銀行爭相搶奪的目標(biāo)。
此外，銀行更愿意采取向開發(fā)商提供開發(fā)貸款，進(jìn)而壟斷該樓盤按揭業(yè)務(wù)的方式奪取房貸市場�！斑@種方式更為徹底，銀行的成本投入也會較低”。
資深銀行人士指出，鑒于房貸具有風(fēng)險較小、收益穩(wěn)定的優(yōu)勢，銀行一般都愿意大力拓展該業(yè)務(wù)。在央行宣布提高房貸利率之后，多數(shù)銀行均明確表示，將按照央行限定的最低標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。