發(fā)布時(shí)間：2005-4-6來源：武漢晨報(bào)
去年3月15日，青山區(qū)的胡孟購買了一套住房，總價(jià)6．57萬元。胡孟交了5．48萬元的房款后，又打了1．09萬元的欠條。開發(fā)商隨后出具了6．5
7萬元的收款憑證。
可胡孟搬進(jìn)新房不久，就發(fā)現(xiàn)房子多處出現(xiàn)裂痕，再一打聽，發(fā)現(xiàn)這套房子是開發(fā)商在2002年底未經(jīng)規(guī)劃部門批準(zhǔn)擅自搭建的，而且整棟樓的房產(chǎn)證被抵押給了銀行，市建委也早已下發(fā)了拆除令。
為此，胡孟找到開發(fā)商，希望通過協(xié)商退房。可經(jīng)多次協(xié)商，開發(fā)商明確表示，房子可以退，但只退6．57萬元。
“我看了幾個(gè)月才定的房子，花費(fèi)了很多精力，難道就這么算了？”胡孟說。
湖北誠明律師事務(wù)所李斌律師稱，開發(fā)商故意向客戶隱瞞未取得商品房預(yù)售許可證和已將整棟樓的房產(chǎn)證抵押給銀行的事實(shí)，嚴(yán)重侵害了購房者的利益，給購房者造成財(cái)產(chǎn)損失和精神損失。
根據(jù)《商品房買賣合同法》，胡可以到法院起訴這家開發(fā)商，要求對(duì)其進(jìn)行懲罰性賠償，即開發(fā)商除了賠償胡購房的資金外，還可獲得與房款數(shù)額相等的額外賠償。