武漢市房地產(chǎn)開發(fā)被“踢”出信貸重點(diǎn)圈
發(fā)布時間：2005-4-1來源：晨報(bào)網(wǎng)
昨日，記者從工農(nóng)中建四大銀行及武漢市商業(yè)銀行了解到，房地產(chǎn)開發(fā)已被各銀行“踢”出今年的信貸重點(diǎn)圈。
農(nóng)行武漢市分行人士透露，2005年武漢市信貸重點(diǎn)圈定煙草、鋼鐵、汽車、電信、電力、基礎(chǔ)設(shè)施、石油化工、大型零售商業(yè)、優(yōu)勢制造業(yè)、建筑、物流、院校、財(cái)務(wù)公司等13個核心板塊，“房地產(chǎn)信貸已經(jīng)被排除在外，不在核心圈內(nèi)”。
中行省分行人士也表示，今年信貸重點(diǎn)主要是鋼鐵、教育、電力、電信、交通等武漢市支柱產(chǎn)業(yè)，“房地產(chǎn)貸款正進(jìn)行結(jié)構(gòu)性調(diào)整”。
記者了解到，各行開始收緊房地產(chǎn)開發(fā)貸款，提高授信門檻。一些銀行明確規(guī)定“必須是武漢市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)前20強(qiáng)、外地知名企業(yè)或房地產(chǎn)公司在漢開發(fā)項(xiàng)目、‘211’工程院校和三甲醫(yī)院等事業(yè)單位房地產(chǎn)開發(fā)信貸業(yè)務(wù)”，且要求“先于貸款投放前提下，自有資金須達(dá)到35％以上”。
不過，多家銀行仍表示，將房地產(chǎn)業(yè)排除在信貸重點(diǎn)‘包圍圈’之外，并不表示完全不貸，而是“適度拓展，對象集中在優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目”。
“信貸投向重點(diǎn)和范圍的重新劃分，是一個明顯的信號”。武漢市商業(yè)銀行有關(guān)人士說，“房地產(chǎn)行業(yè)是國家宏觀調(diào)控的重點(diǎn)指向，江城各家銀行已經(jīng)收緊房地產(chǎn)開發(fā)貸款，實(shí)行更加嚴(yán)格的控制把關(guān)”。
人行武漢分行人士透露，今年將繼續(xù)實(shí)行“有保有壓”的信貸政策，房地產(chǎn)業(yè)信貸投入會“穩(wěn)中趨降”。事實(shí)上，房地產(chǎn)業(yè)貸款等余額在總貸款余額中的比重正呈下降態(tài)勢。2004年12月末，武漢市房地產(chǎn)業(yè)貸款余額244．89億元，占比9．59％，較一季度下降0．9個百分點(diǎn)。