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　　昨日，漢口陽光新苑的胡先生成為商業(yè)房貸轉(zhuǎn)公積金貸款業(yè)務(wù)的首批受益者——他的12萬元房貸成功轉(zhuǎn)劃款，在未來18年內(nèi)，他要節(jié)省14000多元利息。
　　武漢市房改委資金中心昨稱，今日起，該市共有7家銀行開始接受商業(yè)住房貸款轉(zhuǎn)公積金貸款業(yè)務(wù)。這7家銀行分別為：建設(shè)銀行、商業(yè)銀行、招商銀行、交通銀行、農(nóng)業(yè)銀行、中國銀行、中信實業(yè)銀行。另外，工商銀行因內(nèi)部改革等原因，暫緩?fù)瞥龃隧棙I(yè)務(wù)。
　　據(jù)了解，昨日已有兩例轉(zhuǎn)貸成功劃款。以胡先生為例，截至上月，他還有12萬元商業(yè)住房貸款未還（采用等額本息還款法，分18年還清），申請轉(zhuǎn)為公積金貸款后，共可少還利息15344.64元�？鄢龘�保費用1000元，抵登記費80元，他實際節(jié)省14000余元。
　　由于轉(zhuǎn)貸業(yè)務(wù)剛剛推出，尚需一段時間磨合，與普通商貸相比，辦理時間相對較長，手續(xù)也繁雜一些。

轉(zhuǎn)貸手續(xù)分九步走

　　武漢市房改委資金中心有關(guān)人士建議，轉(zhuǎn)貸業(yè)務(wù)適合那些貸款年限長、貸款額度大的商業(yè)房貸。住房商業(yè)貸款在5萬元以下，還貸年限較短的，就不必轉(zhuǎn)貸。因為轉(zhuǎn)貸要付擔保費用，辦理也較費時。符合住房公積金貸款條件的職工，購房時應(yīng)盡量使用公積金貸款。

擔保費分3個標準

　　武漢信用風(fēng)險管理公司是資金中心指定的轉(zhuǎn)貸擔保公司。經(jīng)約定，收取的擔保服務(wù)費含擔保、代辦抵費用，標準如下：住房貸款在10萬元以下（含10萬）的收取800元，在10萬—20萬元（含20萬）的收取1000元，20萬元以上的收取1200元。

轉(zhuǎn)貸手續(xù)有九步

　　●申請人到轉(zhuǎn)貸銀行（即原商貸銀行）咨詢，提出轉(zhuǎn)貸申請，經(jīng)銀行同意后，領(lǐng)取轉(zhuǎn)貸申請表。
　　●向轉(zhuǎn)貸銀行提交轉(zhuǎn)貸申請表及相關(guān)證明文件。
　　●轉(zhuǎn)貸申請經(jīng)轉(zhuǎn)貸銀行審核同意后，轉(zhuǎn)貸借款人應(yīng)按轉(zhuǎn)貸銀行要求，將轉(zhuǎn)貸額度的差額資金先存入轉(zhuǎn)貸銀行。
　　●與轉(zhuǎn)貸銀行簽訂借款合同、抵合同及有關(guān)貸款文件，辦理房屋保險變更手續(xù)。
　　●轉(zhuǎn)貸銀行將辦理完畢的全套轉(zhuǎn)貸資料送市資金中心審批，由武漢信用風(fēng)險管理公司通知轉(zhuǎn)貸借款人簽定“擔保協(xié)議書”。
　　●市資金中心憑“擔保協(xié)議書”辦理轉(zhuǎn)貸資金劃款，由轉(zhuǎn)貸銀行辦理轉(zhuǎn)賬結(jié)清手續(xù)，并通知轉(zhuǎn)貸借款人。
　　●轉(zhuǎn)貸借款人在收到轉(zhuǎn)貸銀行電話通知的3日內(nèi)（節(jié)假日順延），必須到轉(zhuǎn)貸銀行辦理原商貸的結(jié)清手續(xù)，否則，視轉(zhuǎn)貸借款人自動放棄該筆貸款。
　　●由武漢信用風(fēng)險管理公司統(tǒng)一為轉(zhuǎn)貸借款人辦理房屋抵登記手續(xù)。
　　●轉(zhuǎn)貸借款人從結(jié)清原商業(yè)貸款的次月開始，按借款合同約定的時間辦理已轉(zhuǎn)公積金貸款的還貸手續(xù)，直至貸款全部結(jié)清。

辦理轉(zhuǎn)貸要帶齊證件

　　轉(zhuǎn)貸人辦理手續(xù)時要帶以下證件：《轉(zhuǎn)公積金貸款申請審批表》，夫妻雙方的身份證、戶口簿、婚姻證明；經(jīng)濟收入證明、公積金對帳簿或繳存證明、銀行提供的正常還款記錄和貸款余額證明；《商品房購銷合同》；原商貸《借款合同》和《抵合同》；原商貸按揭房屋的《土地證》、《房產(chǎn)證》、《開發(fā)商階段性擔保書》；共有產(chǎn)權(quán)人同意出具抵證明及公證書；婚姻狀況變化證明及變化后的房產(chǎn)權(quán)屬證明。無共有產(chǎn)權(quán)人、無婚姻狀況變化的，則無需后兩種證件。