有關(guān)人士:房貸加息后江城投資風(fēng)險(xiǎn)加大
發(fā)布時(shí)間：2005-3-29來(lái)源：楚天都市報(bào)
股市低迷，住房成為不少人的投資首選。房貸加息后的江城樓市還有多少值得期待？昨日，武漢市房產(chǎn)局有關(guān)人士稱，購(gòu)房成本增加后，投資的風(fēng)險(xiǎn)在加大。
上周六，一位杭州人一次定下位于民主路某高層樓盤的5套房，據(jù)稱就是看中了武漢房?jī)r(jià)有升值空間。武漢市去年10月一項(xiàng)調(diào)查，像這樣投資購(gòu)房的約8%，同時(shí)越來(lái)越多的人希望投資于房市。
武漢市房產(chǎn)局有關(guān)人士稱，房市和股市一樣，房?jī)r(jià)上漲、房貸利息增加、投資者涌進(jìn)時(shí)，就要謹(jǐn)慎入市。一旦投資過熱，就有人不僅吃不上“蛋糕”，還可能丟冤枉錢。
據(jù)有關(guān)消息稱，今年1月，在上海、杭州、青島、廈門等一批老牌炒房城市，商品房出現(xiàn)價(jià)格掉頭直下或交易量大幅下滑的現(xiàn)象。過高的房?jī)r(jià)讓無(wú)房者“望房興嘆”，炒房者難以出手。
據(jù)有關(guān)人士分析，房貸年利率5.508%，再算上繳交的維修基金、交易稅費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等，如果武漢房?jī)r(jià)每年不漲7%，買房作投資就不劃算。如果將來(lái)要開征房地產(chǎn)稅，可能7%還打不住。因此房貸加息后投資房產(chǎn)的風(fēng)險(xiǎn)正在加大。