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公積金是一種長(zhǎng)期的住房?jī)?chǔ)金，按規(guī)定參加住房公積金制度的職工，當(dāng)購(gòu)買自住房時(shí)，可以申請(qǐng)個(gè)人住房公積金優(yōu)惠利率貸款。在相同貸款條件下，住房公積金個(gè)人住房貸款利息低于商業(yè)銀行。 盡管大家都知道申請(qǐng)公積金貸款能省錢，但在實(shí)際購(gòu)房按揭時(shí)，公積金貸款利息與非公積金貸款利息能省多少，該如何運(yùn)用，卻較為模糊，百居易房屋超市為讀者作了如下的舉例計(jì)算。

申請(qǐng)住房公積金貸款比商業(yè)性貸款利率優(yōu)惠約1個(gè)百分點(diǎn)。如每1萬元貸款，年限六至

二十年計(jì)算每月優(yōu)惠5.31元，每年優(yōu)惠63.72元，如此類推。
　　例如： 李先生購(gòu)買房屋價(jià)值15萬元，供樓借款年限為20年，借款金額為8萬元，

則李先生月供款額計(jì)算如下：
　　1、公積金貸款月供還款計(jì)算方式
　　月供款額=61.82元/萬元·月×8萬元=494.56元/月（即李先生每月繳交供樓本息

494.56元）
　　2、商業(yè)性貸款月供還款計(jì)算方式
　　月供款額=67.72元/萬元·月×8萬元=541.76元/月（即李先生每月繳交供樓本息

541.76元）
　　兩者相比，選擇以上第1點(diǎn)計(jì)算方式每月優(yōu)惠47.2元，每年優(yōu)惠566.4元，則20

年內(nèi)李生選擇住房公積金貸款比選擇住房商業(yè)性貸款少支出11328元。
經(jīng)過以上分析，公積金貸款的優(yōu)惠是顯而易見的！