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　報道：昨日，央行調(diào)整個人住房貸款政策：不再實行優(yōu)惠利率，而回復(fù)到同期貸款利率水平；根據(jù)各地房地產(chǎn)市場過熱與否，銀行自主決定是否將貸款購房首付比例由二成提高到三成。這項“不搞一刀切”的政策，引起購房者高度關(guān)注。為此，記者昨日走訪有關(guān)各方，試圖對該政策作出“地方版本”的解讀。

去年底，武漢市個人住房貸款余額為292.5億元，同比增長56.4億元；住宅價格比上一年上漲19.8%，高于其他各類物價指數(shù)的漲幅。

武漢市房產(chǎn)局市場處處長耿宏誠認(rèn)為，該市去年房價雖漲幅較大，但從價格上看并不屬于過熱狀況。新房貸政策從需求角度調(diào)節(jié)住房市場，將增大購房支出，對于購房投資型的消費會產(chǎn)生抑制作用。

工行、建行等本地商業(yè)銀行表示：執(zhí)行怎樣的利率？個人首付比例是否提高？要等待總行的通知。目前，他們都在繼續(xù)受理貸款申請，但暫不放款。

昨日，各家銀行都在開會研討這項新政策。據(jù)透露，本地新的貸款執(zhí)行方案不日將出臺。已簽訂的住房貸款合同，明年元旦后才執(zhí)行新利率。

就房貸調(diào)整一事，多家房地產(chǎn)商表示已看到報紙上的新聞，就房價走勢和市場影響，不愿發(fā)表評論。

中南財經(jīng)政法大學(xué)金融研究所所長劉惠好教授說：央行單獨調(diào)整個人住房貸款利率，這還是首次。她認(rèn)為，此次調(diào)整旨在防止金融風(fēng)險，控制房價過快上漲，但上調(diào)幅度僅為0.2個百分點，故而影響有限。實際上，這是央行通過利率杠桿進(jìn)行房地產(chǎn)宏觀調(diào)控的一個信號。