發(fā)布時間：2005-3-14來源：新聞晚報
他們建議政府部門盡快采取措施，緩減這種結(jié)構(gòu)性短缺與過剩的現(xiàn)象。
過剩與短缺并存
在審議政府工作報告時，郭樹言代表說：“上海城市中心的房價已達到1．7萬元／平方米，北京三環(huán)以內(nèi)每平方米要七八千元，這嚴重脫離了居民的生活實際�！庇趯W(xué)信代表也認為，從目前的房屋價格來看，目前我國的房地產(chǎn)進入了不正常的發(fā)展階段。1949年到改革開放前，我國只蓋了正常需求十分之一的房子，絕大多數(shù)家庭只有一間房，沒有廚房也沒有衛(wèi)生間�，F(xiàn)在放開了，急劇的需求提高了樓房價格，使房屋價格背離了它應(yīng)有的價值。北京是首都，外地人前來購房也是造成北京房價扭曲的重要因素。
來自西南政法大學(xué)的陳忠林教授認為，我國目前房地產(chǎn)出現(xiàn)了兩種自相矛盾的現(xiàn)象，一方面是高檔房子多得賣不出去，空置率高，另一方面是很多低收入群眾買不起房。
制度轉(zhuǎn)換缺少過渡
陳忠林代表說，過剩與短缺并存，既與當前我國收入差距過大帶來的購買力差距過大有關(guān)，也與我國的房地產(chǎn)政策從“完全計劃經(jīng)濟”直接轉(zhuǎn)換到“完全商品經(jīng)濟”有關(guān)，中間沒有一個過渡的過程。他介紹說，目前意大利等發(fā)達國家都沒有跨過這個階段，他們的政府還在修建“半計劃半商品”性質(zhì)的房屋，用來照顧低收入群體。
于學(xué)信代表指出，從鋼材漲價的趨勢看，目前部分城市的房價還將上漲，這個問題應(yīng)當引起有關(guān)部門的高度重視。作為政府，一方面不要過分限制高價房，因為高收入群體有需要；但另一方面，要高度重視中低收入群體特別是貧困群體的住房問題，通過限制土地價格、控制開發(fā)商利潤等方式，修建足夠數(shù)量的廉價房和廉租房，滿足低收入群體的居住需要。
公積金變成“養(yǎng)老金”
黃奇帆代表說，修建一定數(shù)量的集資房、廉租房是必要的，但必須把好四個關(guān)口：一是嚴格執(zhí)行國家的土地政策；二是適當減免建房規(guī)費，讓利于民；三是嚴格控制對象，堅決杜絕一人占兩套房的現(xiàn)象；四是價格不能太高和太低，在商品房價格的30％到60％之間為宜。
他說，在解決困難群體住房時，還應(yīng)該充分發(fā)揮住房公積金的作用，目前我國的住房公積金90％以上沒有用來幫助群眾解決住房困難，而是演變成了“養(yǎng)老金”。