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觀點(diǎn):房地產(chǎn)泡沫不破中國股市很難出現(xiàn)大牛市

發(fā)布時(shí)間:2005-3-14來源:四川在線-四川金融投資報(bào)

  本周一、二、三股市走得不錯(cuò),一度突破了半年線,然而周四,與眾機(jī)構(gòu)判斷的完全相反,股市竟大跌30點(diǎn),成交量仍達(dá)104億,又一次令人感到了多年來熊市的刺骨寒冷。這說明機(jī)構(gòu)對后市有分歧了,部分趁兩會(huì)結(jié)束出貨了;而部分則抓緊時(shí)間做績優(yōu)成長股之行情,而且做得很不錯(cuò)。

  周四股市大跌的最主要的原因是人們對兩會(huì)預(yù)期落空,很多原希望兩會(huì)能討論股市“股權(quán)分置”的人,見會(huì)議行將結(jié)束,并未有此方面消息,又擔(dān)心兩會(huì)結(jié)束后,新股會(huì)加速發(fā)行上市,因此搶先出逃,加之中國聯(lián)通等權(quán)重股的大跌,起了很糟糕的示范效應(yīng)。


  但是,“野火燒不盡,春風(fēng)吹又生”,機(jī)構(gòu)中較大多數(shù)意猶未盡,還來不及出逃;加之新股的大發(fā),還要過一段時(shí)間,因此,機(jī)構(gòu)多數(shù)認(rèn)為還能走一段。


  國債市場近2個(gè)月走勢穩(wěn)健,2個(gè)月(七年期)的漲了2—3元,等于一年達(dá)20—25%左右。從人大、政協(xié)經(jīng)濟(jì)界代表意見看(無論是吳敬璉,還是張卓元),都主張適當(dāng)加息,這就使得市場上的國債持有者吃了定心丸,現(xiàn)在殘存期5—7年期的國債收益率仍比存銀行收益(扣稅)高出2個(gè)百分點(diǎn)。有很多股民看不起國債,認(rèn)為漲得太慢,但它的風(fēng)險(xiǎn)相對也小得多。不少地方居民在搶3—3.3%的貨幣市場基金,(說明很多老百姓還是厭惡風(fēng)險(xiǎn)的),遠(yuǎn)比國債差多了。這也是對唱空債市的一種反擊。


  從兩會(huì)代表(經(jīng)濟(jì)學(xué)家)分析看,人民幣匯率近期不會(huì)動(dòng),外管局局長郭樹清的觀點(diǎn)應(yīng)引起高度關(guān)注。中國宏觀經(jīng)濟(jì)今天這么旺,與外管局1993年實(shí)行人民幣官價(jià)與市場調(diào)劑價(jià)匯率并軌至今,緊緊咬住美元不放,有極大關(guān)系。這造成了我國出口商品的價(jià)廉物美,產(chǎn)品打到全世界,而外商投資蜂擁而入的大好局面。而人民幣匯率咬住美元不放,既非“國際化”,又非“市場化”,是個(gè)道道地地的典型的符合中國國情的土政策,這一政策保證了中國10多年的經(jīng)濟(jì)高速增長及改革開放,成為世界一個(gè)新的火車頭。如果中國證券市場的管理層能這樣實(shí)事求是地管理就好了。


  兩會(huì)期間,又有代表批評鋒芒直指我國部分城市的“房地產(chǎn)泡沫”,并主張以激烈手段捅破它。上海市在此期間,政府出臺了溫和的平抑措施,即一年之內(nèi)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)賣,要征5%的營業(yè)稅及3%的附加稅;而買房一年以后轉(zhuǎn)讓的,則不征稅;同時(shí)又提高了居民買房貼息的基數(shù)。其溫和程度以及既擔(dān)心房地產(chǎn)狂漲,又擔(dān)心房地產(chǎn)暴跌的矛盾心理一目了然。


  因此,如果沒有更強(qiáng)硬的政策出臺,房地產(chǎn)還一下子跌不下去。


  ———匯率維持現(xiàn)狀,對股市是有利的;房地產(chǎn)泡沫不破,中國股市也很難出現(xiàn)大牛市;而股權(quán)分置懸而不決是可以想象得到的,這個(gè)問題太難了,我們對此應(yīng)有長期準(zhǔn)備。

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