開(kāi)發(fā)商延遲交房 房款是否要按時(shí)交齊
發(fā)布時(shí)間：2005-3-5來(lái)源：楚天金報(bào)
昨日，高先生向楚天金報(bào)反映，自己買房時(shí)和開(kāi)發(fā)商約定去年交房，同時(shí)繳納剩余的房款，但開(kāi)發(fā)商已逾期交房?jī)蓚�(gè)多月了，自己要不要現(xiàn)在交錢，不交的話，是否要承擔(dān)違約責(zé)任？
高先生介紹，自己與開(kāi)發(fā)商在購(gòu)房合同中約定去年12月28日交房，如開(kāi)發(fā)商延期交房，就要承擔(dān)首付款萬(wàn)分之二的違約金；而自己延遲付款，就要承擔(dān)剩余房款萬(wàn)分之二的違約金。高先生已首付房款三萬(wàn)元，剩余房款七萬(wàn)元。他擔(dān)心，一旦開(kāi)發(fā)商和自己計(jì)較違約金的話，自己承擔(dān)的比例比開(kāi)發(fā)商要高。
武漢市開(kāi)發(fā)辦介紹，開(kāi)發(fā)商交房和業(yè)主付款在合同中是同時(shí)履行的，如果開(kāi)發(fā)商不能按時(shí)交房，業(yè)主就不必繳納尾款，也不存在承擔(dān)違約責(zé)任的問(wèn)題。
某律師事務(wù)所的何新權(quán)律師建議，業(yè)主不必繳納尾款，但要注意收集開(kāi)發(fā)商不能按時(shí)交房的證據(jù)，比如開(kāi)發(fā)商備案等手續(xù)完成的時(shí)間等。