加息供樓影響初現(xiàn) 提前還貸人數(shù)大增
發(fā)布時(shí)間：2005-3-4來源：新快報(bào)
春節(jié)剛過，在民生銀行個(gè)人住房按揭中心工作的梁小姐就發(fā)現(xiàn)，最近到銀行辦理提前還房貸的人特別多。2月21日是該行住房貸款的扣款日，這之后每天的提前還款額都比年前大幅增加，有的支行網(wǎng)點(diǎn)一天能接到好幾單提前還款。梁小姐告訴記者，其實(shí)這幾年每年的春節(jié)后都是一個(gè)提前還貸的高峰，今年由于受各方面因素影響，更多的“供樓一族”償還房貸從而減小利息支出。
“這些天我們客服中心的電話都快被打爆了，很多都是咨詢怎么提前還款和還多少比較好的�！蹦炽y行客服中心一位工作人員告訴記者，她們平均每人一天可以接到好幾十個(gè)這樣的電話。昨日下午，記者在工行一家網(wǎng)點(diǎn)恰好遇到前來辦理提前還款的周先生。周先生告訴記者，兩年前他和太太一起在天河北某樓盤供了一套房子，向銀行貸了80萬元，分20年還清。由于去年央行加息，今年1月1日起房貸利率都統(tǒng)一上調(diào)，由原來的5.04%上調(diào)到5.31%，這樣一來，他們每個(gè)月要多還一百多元，20年還下來，利息就要多支出近3萬元。“剛好趁著年終發(fā)了一筆獎(jiǎng)金，反正都沒其他用途，還是給它還了，能少付點(diǎn)是一點(diǎn)。”周先生說道。
記者從多家銀行了解到，節(jié)后提前還房貸的人數(shù)增多是一個(gè)普遍現(xiàn)象。不少人在提前還了部分房貸后，會(huì)跟銀行重新修改貸款合同，或縮短剩余還貸年限增加每月供樓款，或保持年限不變而減少每個(gè)月的還款額。有的在剩余貸款數(shù)額不多時(shí)會(huì)一次還清。提前還貸的人員集中在購買中高檔房和經(jīng)濟(jì)適用房的兩大團(tuán)體，呈“兩極化”分布�！坝捎谔崆斑�貸很多家銀行都規(guī)定要提前一個(gè)月申請，所以從現(xiàn)在我們掌握的情況來看，估計(jì)隨后一個(gè)月還會(huì)出現(xiàn)一個(gè)提前還貸的高峰�！蹦彻煞葜沏y行人士稱。
那么，為什么節(jié)后還房貸的人會(huì)特別多呢？梁小姐告訴記者，這是因?yàn)槟杲K許多機(jī)關(guān)事業(yè)單位、公司企業(yè)都會(huì)給員工發(fā)一筆數(shù)額不小的年底獎(jiǎng)金，少的有幾千，多的甚至能發(fā)到幾萬十幾萬元。有公積金的，因?yàn)楣e金是半年領(lǐng)一次，所以一般人也都會(huì)在年初和年末各領(lǐng)一次，這一筆加起來又可以有上萬元，兩項(xiàng)相加也是一筆不算太小的數(shù)目。加之去年10月29日央行九年來首度加息，導(dǎo)致今年供樓族的利息支出普遍增加，看到1月份的對賬單后，不少人仔細(xì)一算，就坐不住了，趕緊到銀行提前還房貸去了。
廣東發(fā)展銀行個(gè)人銀行部的一位資深人士還認(rèn)為，人們對年內(nèi)央行還會(huì)加息的預(yù)期也是導(dǎo)致不少人提前還貸的重要原因。“現(xiàn)在美聯(lián)儲(chǔ)已經(jīng)加息到了2.5%，這給人民幣利率帶來了很大的升息空間�！钡蔡嵝选肮且蛔濉保绻衅渌线m的投資渠道，比較一下收益率和貸款利率，若相對高出的話也可以選擇其他投資而暫緩提前還貸。