旅游房地產(chǎn)有巨大發(fā)展空間
發(fā)布時間：2002-11-15來源：摘自 解放日報《住宅消費》
旅游房地產(chǎn)是指以旅游度假為目的的房地產(chǎn)開發(fā)、營銷模式，開發(fā)項目全部或部分實現(xiàn)旅游功能。從近幾年我國房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展的實際情況看，旅游房地產(chǎn)有著巨大的發(fā)展空間。
目前，我國北京、上海、大連、青島、海南、廣東、福建、深圳等地已開工的旅游房地產(chǎn)項目已達近百個，以高爾夫、山地、滑雪、沖浪、野外運動為主題的休閑度假住宅、別墅、酒店超過80家。從1999 年海南的“南海傳說”、“三亞博鰲國家旅游休閑度假區(qū)”的成功開發(fā)后，先后已有幾十個旅游房地產(chǎn)項目在規(guī)劃、建設(shè)，并取得了較大的市場反響。
行家認為，我國旅游房地產(chǎn)概念一經(jīng)浮出水面，市場運營已初露端倪，而且發(fā)展?jié)摿薮�，主要表現(xiàn)為：國家和地方政府相繼出臺了一系列推動旅游和相關(guān)產(chǎn)業(yè)發(fā)展的新的政策，不僅為旅游業(yè)發(fā)展提供了可持續(xù)性發(fā)展的動力保證，而且也為其營造了一個廣闊的發(fā)展平臺。
除此，由于我國國際地位的不斷提高，不僅境外的大型集團紛紛到我國投資，而且境外到我國旅游的旅游客也在年年遞增。據(jù)統(tǒng)計，到2005 年，到我國旅游的境外人士將達到8500 萬人次，其中過夜境外旅游者將有3450 萬人次；國內(nèi)旅游人數(shù)將達到11億人次，旅游收入將達到5000 億元，出境人數(shù)將達到1636 萬人次。因旅游假日經(jīng)濟使經(jīng)濟持續(xù)增長的行業(yè)必將會吸引大量投入，這為旅游房產(chǎn)開發(fā)提供了極好的機遇。
更讓人關(guān)注的是，由于我國城市基礎(chǔ)設(shè)施的不斷完善，特別是高速公路的迅速發(fā)展，北京、上海、廣州、深圳等大城市之間公路網(wǎng)系統(tǒng)的形成，為有車族的假日遠途旅游創(chuàng)造了極好條件。據(jù)統(tǒng)計，目前，北京已達8個人擁有一輛車，上海12人擁有一輛車，深圳、廣州約10人擁有一輛車，5年之內(nèi)，這些城市有可能達到5人擁有一輛車，這一迅猛發(fā)展勢頭，無疑對建立在車輪上的旅游房地產(chǎn)創(chuàng)造了機遇。
面對旅游房產(chǎn)業(yè)發(fā)展的巨大空間，本市如何發(fā)揮諸如佘山風(fēng)景優(yōu)勢，以及上海的文化優(yōu)勢、經(jīng)濟優(yōu)勢、交通優(yōu)勢、區(qū)域發(fā)展優(yōu)勢等眾多長處來大力發(fā)展旅游房地產(chǎn)業(yè)，應(yīng)該是時候了。