發(fā)布時間：2005-2-8來源：信息時報
1.4萬拆遷戶受困爛尾地
據(jù)了解，在下個月即可拿回拆遷補償費的，是爛尾多年的海珠區(qū)龍?zhí)锏貕K、荔灣區(qū)光復路地塊和龍津中路地塊的200多戶拆遷戶。他們于去年8月中旬在有關部門的幫助下，對爛尾地塊的用地公司提起訴訟。去年12月底，法院判決并查封了土地，最快的將于今年3月對土地進行拍賣。拍賣所得資金將優(yōu)先償付給這些拆遷戶，而不是像往年一樣先支付了銀行貸款和政府稅費。
據(jù)市國土房管局拆遷辦副主任潘建中介紹，截至2003年10月，全市共有爛尾地塊125宗，地塊用地面積達91.5萬平方米，涉及臨拆戶1.4萬多戶，共計4.2萬多人，已拆遷房屋面積為95.53萬平方米。由于開發(fā)商經(jīng)營不善，缺乏繼續(xù)開發(fā)的資金，導致這些地塊爛尾，大量拆遷戶不僅回遷不得，連補償金也拿不到。而且，不少拆遷戶即使打贏了官司，也因為種種原因拿不到補償金。
拆遷戶因新規(guī)優(yōu)先受償
為了解決這個事關市民切身利益的問題，從去年開始，市有關部門頻頻召開協(xié)調(diào)會，確定了兩級法院對爛尾地塊拆遷補償安置糾紛案件的一系列處理原則、措施。如緩交訴訟費、免財產(chǎn)擔保、免費評估房屋等政策。其中最引人注目的是在法院判決后，將對爛尾地塊進行拍賣或掛牌轉(zhuǎn)讓，在拍賣所得資金分配方面，優(yōu)先償付拆遷戶的拆遷補償費、臨遷費本金、訴訟費、執(zhí)行費以及其他相關費用。據(jù)悉，這種做法在全國尚屬首次，有關專家認為，這將為解決拆遷安置問題提供最為穩(wěn)妥的基礎。
除此以外，為解決部分經(jīng)濟困難地的拆遷戶打不起官司的問題，市政府于去年年中設立了2000萬元專項啟動資金，為拆遷戶墊付律師代理費用。房管局也制訂了訴訟狀的范本，提供給不聘請律師的拆遷戶，并聯(lián)合市律師協(xié)會向拆遷戶免費提供法律咨詢或優(yōu)惠代理拆遷訴訟案。
潘建中透露，接下來還將有60宗爛尾地塊會通過此方法解決拆遷戶的切身利益問題。目前第一批18個地塊的動員訴訟工作已全面鋪開。他呼吁拆遷戶主動拿起法律武器，捍衛(wèi)自己的權益。