房地產(chǎn)去年活力強 今年價格增幅減緩
發(fā)布時間：2005-1-28來源：長江日報
昨日，武漢市房地產(chǎn)市場預(yù)警預(yù)報工作小組發(fā)布了《2004武漢房地產(chǎn)市場分析報告》。報告顯示，2004年我市房地產(chǎn)交易面積大幅增加，商品房空置率快速下降，房地產(chǎn)市場呈現(xiàn)較強活力。
去年，我市商品房銷售面積為658.08萬平方米，同比增長21.2％。其中，商品住房銷
售面積為613.91萬平方米，同比增長19.9％，占商品房銷售總面積的93.3％。二手住房的交易也十分活躍，成交面積同比增長12.2％。
截至2004年底，全市商品房空置面積為121.71萬平方米，同比下降33.9％。其中，商品房住宅空置面積為70.28萬平方米，同比下降43.4％。
強勁的市場需求促使房地產(chǎn)價格不斷上升。報告顯示，去年四個季度，我市商品住房每平方米均價依次為2488.43元、2633.28元、2713.25元、2835.6元，全年均價為2667.64元／平方米，同比增長13.4％。
據(jù)透露，2005年，我市將運用信息網(wǎng)絡(luò)平臺，向社會定期公布市、區(qū)各項目的房屋供應(yīng)量、供應(yīng)結(jié)構(gòu)、供應(yīng)價格及市、區(qū)二手房交易情況。同時，重點調(diào)整住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)，運用土地的調(diào)控作用，合理引導(dǎo)地價水平，加強市場監(jiān)管，引導(dǎo)企業(yè)理性投資，居民合理消費，防止房地產(chǎn)市場“過熱”現(xiàn)象發(fā)生。
專家預(yù)測，2005年，隨著商品房供應(yīng)量的持續(xù)增加、市民住宅消費水平進一步提高，同時舊城改造、外來人口等方面也增加了購房需求，我市房地產(chǎn)市場仍將保持供需兩旺勢頭，房地產(chǎn)價格將繼續(xù)平穩(wěn)上升，但增幅有所減緩。