發(fā)布時(shí)間：2005-1-27來源：不詳
周局長接受本網(wǎng)采訪時(shí)稱，此次通報(bào)會(huì)是市場預(yù)警預(yù)報(bào)工作小組成立后對外召開的第一次通報(bào)會(huì)，以后會(huì)根據(jù)市場情況定期對外公開。此次市場分析報(bào)告由市規(guī)劃局、開發(fā)辦、房管局、統(tǒng)計(jì)局、金融機(jī)構(gòu)等眾多機(jī)構(gòu)共同完成，與去年相比，內(nèi)容更全面，資料更齊全，數(shù)據(jù)更準(zhǔn)確，信息更權(quán)威，能夠有效地為政府決策提供參考，為開發(fā)商開發(fā)建設(shè)提供指導(dǎo)，為市民購房提供全面信息。
報(bào)告指出，武漢房地產(chǎn)市場呈現(xiàn)了較強(qiáng)的活力，保持了過去幾年房地產(chǎn)市場持續(xù)發(fā)展的良好狀態(tài)，同時(shí)指出2005年需要解決的問題。
一是少數(shù)開發(fā)企業(yè)售樓時(shí)惡意炒作，售房發(fā)號、發(fā)卡、限號等違規(guī)行為時(shí)有發(fā)生，甚至一些開發(fā)企業(yè)在尚未取得銷售許可的情況下，就進(jìn)行排號售房，以此造成虛假的銷售現(xiàn)象。
二是住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)不合理。據(jù)報(bào)告分析，目前我市商品房供應(yīng)結(jié)構(gòu)不夠合理主要表現(xiàn)在以下幾個(gè)方面：一是戶型設(shè)計(jì)不合理，目前市場上大戶型銷售不暢，100平方米以下的中小戶型產(chǎn)品供應(yīng)不足；二是適應(yīng)中低收入家庭的實(shí)用型商品房偏少；三是節(jié)能型、健康型住宅開發(fā)滯后。
三是房地產(chǎn)的升值空間加大，帶來了許多投資的機(jī)遇，同時(shí)也伴隨著市場炒作、投機(jī)的潛在危險(xiǎn)。
四是基礎(chǔ)設(shè)施仍是房地產(chǎn)開發(fā)的瓶頸，武漢市市政基礎(chǔ)設(shè)施的建設(shè)速度仍不能跟上房地產(chǎn)開發(fā)的步伐，在一部分新開發(fā)的小區(qū)中表現(xiàn)得較為突出。
市規(guī)劃局、開發(fā)辦、房管局、統(tǒng)計(jì)局、金融機(jī)構(gòu)以及開發(fā)商等眾多機(jī)構(gòu)和人士參加了此次通報(bào)會(huì)，省委秘書長、市房產(chǎn)管理局局長以及市政協(xié)主席出席并做了發(fā)言。會(huì)上，市房產(chǎn)管理局周茂棣局長做了2004年武漢房地產(chǎn)市場分析報(bào)告，從房地產(chǎn)市場基本運(yùn)行情況、市場特征、市場影響因素、市場警情分析和預(yù)測、展望2005年五個(gè)部分概括分析了2004年——2005年武漢市房地產(chǎn)市場的發(fā)展?fàn)顩r和前景。（“2004年武漢房地產(chǎn)市場情況通報(bào)會(huì)”現(xiàn)場報(bào)道）（分析報(bào)告詳情請參閱《視點(diǎn)》欄目）