未來(lái)10年將是中低收入住宅需求高峰
發(fā)布時(shí)間：2002-11-11來(lái)源：摘自《北京現(xiàn)代商報(bào)》
據(jù)統(tǒng)計(jì)，目前我國(guó)城市中低收入家庭占城市家庭總量的60％－80％，全國(guó)有156萬(wàn)個(gè)家庭缺房，35萬(wàn)個(gè)家庭的人均建筑面積在8平方米以下。以北京市為例，人均住房面積已經(jīng)達(dá)到17．7平方米，貧困家庭的平均住房面積是10．45平方米。而這10平方米左右的住房，又有近2／3是沒(méi)有上下水、暖氣、管道煤氣的平房。中國(guó)城市科學(xué)研究會(huì)秘書長(zhǎng)顧文選認(rèn)為，我國(guó)近年來(lái)每年投入巨額資金用于中低收入住宅建設(shè)，而隨著中低收入住房需求增加，房地產(chǎn)開發(fā)的潛力與政府投入的力度還將繼續(xù)加大，未來(lái)10年將是我國(guó)中低收入住宅需求的高峰。
分析我國(guó)的城市現(xiàn)狀，貧困家庭居住的危陋舊宅、簡(jiǎn)易平房和二層至多層住宅面臨改造，收入和積蓄較少而發(fā)展?jié)摿Υ蟮哪贻p中低收入者不斷涌現(xiàn)，以及非城市人口進(jìn)入城市等種種因素，都為中低收入住宅開發(fā)提供了廣大市場(chǎng)。國(guó)家對(duì)中低收入住宅建設(shè)也予以大力支持，對(duì)開發(fā)建設(shè)經(jīng)濟(jì)適用房的開發(fā)商給予優(yōu)惠政策，如可獲得21項(xiàng)稅費(fèi)的減免，利潤(rùn)控制在3％以內(nèi)。