房屋出租，房東關心的是租金，還是租期？記者在采訪中發(fā)現(xiàn)：新房出租時，房東關心租期長短；舊房出租時，房東則重視租金多少。
2003—2004年間，江城陸續(xù)建成一批小戶型商品房，購買者不少是用來出租獲取回報�，F(xiàn)在，不少小戶型到了“瓜熟蒂落”時期，裝修完畢只待別人來租。記者發(fā)現(xiàn)，這些新房房東在開出的房租上表示可以商量，而對租期則不愿降低門檻。
解放公園附近某小戶型樓盤10位業(yè)主在談到租房時均表示，開出的租金每月少一兩百可以談，但租金需要一次付3個月，半年或一年，并且需要提前預付，一月一付租金則免談。從億房網(wǎng)登記的信息看，多數(shù)新房出租一般要求一次付半年到一年的房租。
武漢房地產(chǎn)大廈有關中介人士稱，一次性提前預付幾個月的租金，是變相地控制租期不能過短。據(jù)分析，新房裝修折舊很快，如果租期過短，房東則很不劃算；但一般對老房子租期要求相對較低，不少是一月一付租金，但對租金則“咬”得較緊。
一些租房人則表示，如果一次性付房租達到半年或一年，除有較大經(jīng)濟壓力外，還怕中途發(fā)生變故，造成不必要的損失。