發(fā)布時間：2005-1-11來源：楚天金報
25萬元左右中小戶型俏
雖然目前武漢商品房的空置現(xiàn)象離風(fēng)險警戒線還有一段距離，但還是有不少空置房“待字閨中”。從去年8月份開始，武漢市出臺了“購買2000年12月31日前竣工驗收合格的空置房免征契稅”的優(yōu)惠政策，空置房開始吸引人們的視線。
順馳置業(yè)有關(guān)人士介紹，空置房多是戶型、朝向稍差的房子。從該公司的代理業(yè)務(wù)來看，80％都是急著入住的需求型人群在購買。目前比較好賣的空置房大多是房款在25萬元左右的中小戶型，150平方米以上、總價較高的大戶型則很難出手。
一名購房者表示，目前新房價格偏高，二手房價格不低，空置房房齡比二手房要短，并且還沒住過，相對來說劃算一些。
中介樂于代銷空置房
據(jù)了解，一些開發(fā)商手中同時擁有數(shù)個項目需要清盤，若專門為數(shù)量不多的空置房設(shè)置售樓部，則銷售成本太高，加上一些開發(fā)商迫于資金壓力，急于快速將手中的項目變現(xiàn)，于是，很多空置房集中到了房產(chǎn)中介公司手中。
一般來說，大型房產(chǎn)中介公司都有比較成熟的銷售網(wǎng)點，能夠在短時間內(nèi)迅速消化這些空置房。而且目前二手房市場普遍比較清淡，代理空置房一般都是“批量”，對房產(chǎn)中介來說既降低成本，又能迅速看到業(yè)績。
業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，空置房銷售在滿足廣大購房者的需求、為中介增加利潤的同時，也能有效地降低住宅市場空置率。