房子大小誰(shuí)說(shuō)了算 建設(shè)部長(zhǎng)汪光燾給答案
發(fā)布時(shí)間：2005-1-11來(lái)源：信息時(shí)報(bào)
中國(guó)建設(shè)部部長(zhǎng)汪光燾在上月召開(kāi)的全國(guó)建設(shè)工作會(huì)議上說(shuō)，中國(guó)將調(diào)整住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)，支持中低收入家庭購(gòu)房，包括限制非住宅及高檔和大戶型住房建設(shè)，加大中低價(jià)位普通商品房、經(jīng)濟(jì)適用房建設(shè)等措施。汪光燾還強(qiáng)調(diào)，目前住宅占房地產(chǎn)市場(chǎng)供給的2／3，非住宅占到供給的1／3，住房與非住房的結(jié)構(gòu)性矛盾突出。同時(shí)，非住宅的空置率在上升。為解決中低收入家庭住房問(wèn)題，中國(guó)將支持對(duì)危舊住房改造和困難企業(yè)利用自有土地組織住房困難職工集資建房，做好城鎮(zhèn)廉租住房制度建設(shè)等。
對(duì)于汪部長(zhǎng)的話，是不是可以理解為，今年我國(guó)將限制住房的大規(guī)模高檔化，以及近來(lái)流行的戶型“以大為美”呢？可是，現(xiàn)在我們看到的是，廣州正在建的或準(zhǔn)備建的一些講究氣勢(shì)和氣派的“大房子”，先不說(shuō)彌足珍貴的別墅項(xiàng)目紛紛動(dòng)土趕工，不可抑制的大面積住宅毫無(wú)驚喜的出現(xiàn)，就是那些原本是洋房公寓的用地也被發(fā)展商要用來(lái)建“空中別墅”，以滿足市場(chǎng)對(duì)“大戶型”的需求。
那么，到底今年的房子該大該小？到底是誰(shuí)說(shuō)了算呢？
建設(shè)部從宏觀著眼，加大調(diào)整住房供應(yīng)，結(jié)構(gòu)支持中低收入家庭購(gòu)房的思路有理，但是，房地產(chǎn)市場(chǎng)上，各個(gè)樓盤(pán)大戶型的一度熱銷(xiāo)也沒(méi)有錯(cuò)。其實(shí)，要不要建大戶型中間要有個(gè)度，到底市場(chǎng)能不能接受才是最關(guān)鍵之所在。
而發(fā)展商看到的是，大戶型好賣(mài)易銷(xiāo)是他們建設(shè)的原動(dòng)力，同時(shí)大戶型更多的利潤(rùn)化也是發(fā)展商孜孜不倦鼓吹和建設(shè)的最終目標(biāo)。但是，為什么現(xiàn)在的購(gòu)房者也越來(lái)越“豪氣”，房子越買(mǎi)越大呢？除去其中被絢麗大戶型的“誤導(dǎo)”、“誘惑”和發(fā)展商的“循循善誘”外，那些不切實(shí)際的購(gòu)房觀也的確功不可沒(méi)。其實(shí)，無(wú)論房子的大小，合適你的才是最好的。而對(duì)于發(fā)展商來(lái)說(shuō)，也是同樣的道理，無(wú)論戶型大小，只有市場(chǎng)真正需要的才是最好的產(chǎn)品，也才有可能是暢銷(xiāo)的產(chǎn)品。