依舊有基本面的支持，房地產(chǎn)板塊短期可期
發(fā)布時間：2005-1-8來源：中財網(wǎng)
周五大盤再度止跌反彈，盤中熱點依舊輪換，對比軟件、科技板塊的沖高無力回落，地產(chǎn)板塊尤其是深圳本地股龍頭深振業(yè)的扎實漲停強勢尤為突出。
房地產(chǎn)板塊的啟動依舊有基本面的支持。據(jù)人民日報海外版報道，國務(wù)院發(fā)展研究中心市場經(jīng)濟研究所近日發(fā)布"中國市場形勢動態(tài)分析"二○○四年第三季度報告。報告指出，在宏觀調(diào)控措施和市場自主調(diào)節(jié)的雙重作用下，第四季度房地產(chǎn)投資和需求的增長幅度將繼續(xù)平穩(wěn)回落，供求關(guān)系將得到改善，但房產(chǎn)價格仍將上漲，全年的平均漲幅更將遠遠高于上年百分之四點七五的上漲幅度。報告分析說，需求的增長將再次導致價格的增加，引起房地產(chǎn)需求與房地產(chǎn)價格上升互動，導致房價進一步攀升，有形成房地產(chǎn)泡沫的可能。但需要指出的是，今年以來，在各地政府限制投資性房屋需求措施作用下，投資性需求在總需求的比重已呈明顯下降趨勢。
因此，報告認為，前三季度新房房屋供給增幅繼續(xù)快于回落，房屋供求差異繼續(xù)擴大，當年房產(chǎn)供給小于需求，是房價上漲的主要原因，并不是"泡沫"引起的。由此可見，縱然房地產(chǎn)基本趨勢在目前仍處于相對樂觀態(tài)勢。
另一方面，從技術(shù)面分析，地產(chǎn)板塊自02年隨深圳本地股見頂回落后，總體跟隨大盤出現(xiàn)回來，去年底更隨由于游資大幅拋售而普遍跌幅高達30％，近期隨著原有基金重倉股的不斷回落，盤中基金換倉可能性較大，不可排除基本面尚好的房地產(chǎn)板塊將成為資金的新關(guān)注對象。這里面最突出的品種如金地集團(600383)，該股增發(fā)后流通盤1.9億股，前三季度每股收益0.26元，市盈率不到18倍，最近房地產(chǎn)板塊總體走勢也一直保持上揚態(tài)勢。金地公司發(fā)展勢頭良好，又得到證券基金建倉1500萬股關(guān)注，從歷史走勢測算，基金建倉成本在11元以上。加之從周四增發(fā)上市來看，該股在大盤下跌且增發(fā)新股上市之時買盤積極，籌碼鎖定較好而逆市收紅，預計后市由進一步上揚趨勢可能性較大，我們不妨拭目以待。