房屋面積測(cè)繪難，市房產(chǎn)局詳解投訴熱點(diǎn)
發(fā)布時(shí)間：2004-12-16來源：晨報(bào)
昨日，為兌現(xiàn)年初六項(xiàng)承諾，針對(duì)市民今年投訴較為集中的房屋面積測(cè)繪疑點(diǎn)、房產(chǎn)重復(fù)抵押、房產(chǎn)辦證難等三大問題，市房產(chǎn)局有關(guān)負(fù)責(zé)人做出了解釋。
●防止面積“短斤少兩”
為防止房地產(chǎn)開發(fā)商在住房面積上“短斤少兩”，市房產(chǎn)局計(jì)劃出臺(tái)一套能讓一般市民看得懂、易操作的“房產(chǎn)面積測(cè)量技術(shù)規(guī)范”，在建筑形式、風(fēng)格、公攤的詳細(xì)部位等都有解釋，權(quán)威性和科學(xué)性目前已獲得省測(cè)繪局、省建設(shè)廳等部門的肯定，不久將可面向市民公布，“有望減少市民在這方面的疑問和投訴”。
●辦證為何這么難？
在市民另一爭(zhēng)議較大的“辦證難”問題上，市房產(chǎn)局解釋說，該局在年初已公開向社會(huì)承諾：在證件齊全的情況下，購(gòu)買新建商品房的產(chǎn)權(quán)登記3個(gè)工作日完成。
但目前仍有部分房產(chǎn)證辦理時(shí)間過長(zhǎng)，主要原因在于一些歷史遺留問題，如原開發(fā)商手續(xù)不全、未辦土地證及規(guī)劃手續(xù)，或開發(fā)商部分稅費(fèi)未交齊、不能辦證等。
對(duì)于一些開發(fā)商拖著不辦房產(chǎn)證、在交易商品房時(shí)收取“合同更名費(fèi)”的行為，市房產(chǎn)局今年出臺(tái)了“商品房預(yù)售合同登記備案制”，限制商品房合同的頻繁更名。
據(jù)了解，目前市房產(chǎn)局已開始對(duì)因歷史遺留問題，而無法辦理房產(chǎn)證的住房進(jìn)行清理，預(yù)計(jì)于明年底前完成，并分類制定具體政策措施予以解決。
●房產(chǎn)抵押官司不斷
此外，目前房產(chǎn)抵押官司不斷的原因，也在于一些企業(yè)或單位重復(fù)向銀行抵押房產(chǎn)，導(dǎo)致交易時(shí)債權(quán)關(guān)系非常復(fù)雜。
新聞鏈接
今年3月，在全市房產(chǎn)工作會(huì)議上，市房產(chǎn)局對(duì)市民作出六項(xiàng)承諾：一是房產(chǎn)交易辦證縮減到3~5個(gè)工作日，二是為住房困難家庭辦實(shí)事，三是全面實(shí)行政務(wù)公開，四是直管公房服務(wù)事項(xiàng)24小時(shí)內(nèi)辦結(jié)，五是按季發(fā)布武漢市房地產(chǎn)市場(chǎng)信息，六是嚴(yán)厲查處商品房買賣中的短斤少兩行為。