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國務(wù)院出臺(tái)25條土地新政 嚴(yán)禁低地價(jià)招商

發(fā)布時(shí)間:2004-12-6來源:大公報(bào)

國土資源部土地利用司司長胡存智今天在一論壇上表示,上月二十一日國務(wù)院出臺(tái)的土地管理新政策表明,中國將嚴(yán)禁低地價(jià)招商,此外,經(jīng)營性用地要嚴(yán)格實(shí)行找、拍、掛,協(xié)議供地實(shí)行最低限價(jià),劃撥土地轉(zhuǎn)讓按市場(chǎng)價(jià)值定價(jià)。

  新出臺(tái)的土地管理新政策是指《國務(wù)院關(guān)于深化改革嚴(yán)格管理土地的決定》,內(nèi)有五部分25條全面涵蓋土地管理內(nèi)容,嚴(yán)肅法紀(jì),防止亂占土地現(xiàn)象反彈,加強(qiáng)土地用途管制,完善征地安置補(bǔ)償,調(diào)整收益分配和土地市場(chǎng)管理。

  胡存智表示,土地管理新政策下,由于供求環(huán)境的變化等六項(xiàng)因素將影響到土地開發(fā)的價(jià)值,歸納起來有三個(gè)方面的影響。第一個(gè)影響就是對(duì)已擁有開發(fā)權(quán)的土地,新政策使土地的開發(fā)價(jià)值得到提升,第二對(duì)原可開發(fā)但不具開發(fā)價(jià)值的土地,新政策使土地的開發(fā)機(jī)會(huì)增加,第三對(duì)具有開發(fā)價(jià)值的土地,新政策使獲得土地的成本提高。

  胡存智又表示,這個(gè)政策簡(jiǎn)單來說都是正面的影響,對(duì)于提升土地價(jià)值都是正面的影響,但是也有一個(gè)方面是例外的,這個(gè)例外就是開征物業(yè)稅或不動(dòng)產(chǎn)稅的影響,土地開發(fā)價(jià)值的提升幅度將因此而減少。

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