發(fā)布時間：2004-11-26來源：楚天金報
據(jù)介紹，此次調(diào)查將三鎮(zhèn)劃分為9大區(qū)域，43個片區(qū)，由中介公司提供10月實際交易樣本，最后分析匯總后發(fā)布。
江南片區(qū)價差大
據(jù)調(diào)查，武昌、洪山、青山等江南片區(qū)二手房成交價多在2000元-2300元/平方米，少數(shù)低于2000元/平方米的房源，主要分布在環(huán)境相對較差的地段。由于江南片不同地段環(huán)境差別非常大，導(dǎo)致不同地段二手房價差較大。如水果湖地段二手房成交價在3000元/平方米左右，與武泰閘地區(qū)的二手房價格有近千元左右的差距。
漢陽鐘家村“稱王”
抽樣顯示，漢陽區(qū)二手房價格區(qū)域性差異比較小。鐘家村因地段優(yōu)勢明顯，商業(yè)繁華，二手房價格居首。該地段上世紀八九十年代的普通二手房價格為2000元-2200元/平方米，高于漢陽其他地區(qū)。
漢陽地區(qū)二手房價最低的為腰路堤建港一帶，成交價格在1700元-1800元/平方米。
另外，漢陽郭茨口、王家灣地段由于擁有知音、玫瑰等多個成片新老住宅小區(qū)，加上道路擴改建，交通、商業(yè)等配套設(shè)施的健全，逐漸成為漢陽最適宜居住的地區(qū)，也是二手房交易最活躍、成交量大的地區(qū)。
漢陽區(qū)二手房價格比較均衡，成交以上世紀八九十年代的普通住宅居多。
漢口二手房價高
調(diào)查結(jié)果顯示，漢口花橋、蔡家田、楊汊湖一帶二手房交易很活躍，房源充足。從價格的分布看，除楊汊湖、古田、丹水池、堤角邊、吳家山一帶抽樣中有2000元/平方米以下的成交單價外，其他地區(qū)的價格基本上在2000元/平方米以上。
同時，在六渡橋一帶，由于商業(yè)發(fā)達，成交二手房以小戶型為主，投資型購買者居多。另外，漢口多個片區(qū)的二手房成交價格直逼新房價格，北湖西北湖片、萬松園片、六渡橋民意片的二手房價格是漢口片價格最高區(qū)域，成交價格在2400元／平方米至2700元／平方米之間徘徊。