發(fā)布時(shí)間：2004-11-16來源：楚天金報(bào)
●住房補(bǔ)貼2007年前核發(fā)到位
●事業(yè)單位公積金繳額提高到8%，最高限貸可至25萬(wàn)
●房屋買賣放開，過戶費(fèi)下調(diào)
昨日記者從武漢市政府相關(guān)部門獲悉，該市今年將繼續(xù)加大住房改革力度，陸續(xù)在公房出售、住房分配貨幣化以及住房公積金方面出臺(tái)相關(guān)政策。
公房成本價(jià)格及時(shí)調(diào)整
房改、物價(jià)部門要根據(jù)房屋重置價(jià)變動(dòng)情況,及時(shí)調(diào)整公有住房、房改售房成本價(jià)標(biāo)準(zhǔn)。據(jù)悉，2005年6月30日以前購(gòu)買公有住房，或?qū)⒃奄?gòu)買部分產(chǎn)權(quán)住房補(bǔ)成完全產(chǎn)權(quán)的職工或住戶，按照現(xiàn)行的成本價(jià)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，2005年7月1日以后，則按調(diào)整后的成本價(jià)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。除無(wú)法確認(rèn)產(chǎn)權(quán)房屋、托（代）管房產(chǎn)、文物保護(hù)單位和優(yōu)秀歷史建筑、危險(xiǎn)房屋，以及經(jīng)市人民政府確定不宜出售的房屋外，其他公有住房均應(yīng)向職工出售，房屋產(chǎn)權(quán)單位不得限制非本單位職工購(gòu)買合法承租的公有住房。
住房補(bǔ)貼2007年前核發(fā)到位
嚴(yán)禁實(shí)物分房和變相實(shí)物分房。據(jù)介紹，各單位公有住房的出售收入，在提取住房共用部位、共用設(shè)施、設(shè)備維修基金后，應(yīng)全部用于發(fā)放職工住房補(bǔ)貼。原則上，行政事業(yè)單位職工一次性住房補(bǔ)貼要在2007年前核發(fā)到位，按月住房補(bǔ)貼從2005年起納入部門預(yù)算解決。
公積金提高到8%，最高貸款限額可至25萬(wàn)
從2004年10月1日起,武漢市財(cái)政供給的行政事業(yè)單位住房公積金繳存比例，由單位和職工按月均工資總額各繳5％提高到各繳8％，納入單位部門預(yù)算統(tǒng)籌解決；職工個(gè)人可支取住房公積金購(gòu)買公有住房承租權(quán)，加大購(gòu)買存量住房的公積金貸款發(fā)放比重，將公積金個(gè)人住房貸款最高貸款限額提高至25萬(wàn)元。
房屋買賣放開，過戶費(fèi)下調(diào)
從2004年9月1日起，居民購(gòu)買存量住房（含房改房）一律按成交價(jià)總額的1％計(jì)征契稅；購(gòu)買公有住房承租權(quán)有償轉(zhuǎn)讓過戶費(fèi)統(tǒng)一下調(diào)，7個(gè)中心城區(qū)按每平方米使用面積35元計(jì)收，城郊各區(qū)按30元計(jì)收；對(duì)2006年12月31日前上市出售的房改房免收土地收益金；對(duì)居民個(gè)人購(gòu)買超過1年的普通住宅，上市轉(zhuǎn)讓時(shí)免征營(yíng)業(yè)稅，不足1年的，按成交價(jià)減去購(gòu)入原價(jià)后的差額計(jì)征營(yíng)業(yè)稅；對(duì)居民個(gè)人已購(gòu)買的普通住宅，上市轉(zhuǎn)讓時(shí)暫不征收土地增值稅；對(duì)按政府規(guī)定租金標(biāo)準(zhǔn)出租的公有住房和廉租住房，暫免征收房產(chǎn)稅、營(yíng)業(yè)稅；對(duì)居民個(gè)人按市場(chǎng)價(jià)格出租、月租金在1500元以下的居住用房，暫按4％計(jì)征房產(chǎn)稅。在2005年12月31日前，凡購(gòu)買2000年12月31日前竣工并經(jīng)工程質(zhì)量驗(yàn)收合格的空置商品房，暫免征契稅。