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本月1日起，農(nóng)用地轉(zhuǎn)建設用地暫停審批開始“解凍”。武漢市國土局負責人表示，這將有利于抑制地價、房價的快速上漲，但地價不會驟降。

解凍條件有三

今年4月起，為防止經(jīng)濟過熱，全國范圍內(nèi)土地封凍，農(nóng)用地轉(zhuǎn)建設用地一律暫停審批，為期半年。

有關(guān)專家指出，農(nóng)用地解凍后，也不能搞突擊批地，必須滿足三項條件，分別為：農(nóng)民征地補償安置費不得拖欠；基本農(nóng)田地塊要落實；沒有發(fā)生嚴重土地違規(guī)、違法行為。

地價不會驟降

一旦農(nóng)用地解凍后，是否會出現(xiàn)土地大批上市、地價下降的局面呢？對此，武漢市國土局負責人表示，土地供應量增加后，房價、地價快速攀升將被平抑。但是，不會出現(xiàn)地價驟降的局面。

按規(guī)定，解凍后，對農(nóng)業(yè)用地的轉(zhuǎn)讓做出嚴格限制。以武漢市為例，該市每年的農(nóng)用地轉(zhuǎn)用指標十分有限，相對于全市建設用地的龐大需求來說，肯定是供不應求的。而且，土地解凍，也并不意味著可以超指標批地。