摩根大通首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家兼中國研究部主管龔方雄日前撰文指出，根據(jù)貨幣供應(yīng)量增長及信貸擴(kuò)張等數(shù)據(jù)走勢(shì)分析，中國已順利進(jìn)入經(jīng)濟(jì)軟著陸的軌道，人民銀行大幅加息的機(jī)會(huì)不大。文中指出，與建筑材料價(jià)格從年初至今大幅下挫30%至40%相比，全國樓價(jià)至今仍然平穩(wěn)。摩根大通同時(shí)認(rèn)為，在股票市場(chǎng)上，房地產(chǎn)的股價(jià)已反映出“最差情況”，目前股價(jià)下跌的風(fēng)險(xiǎn)也很有限。
此外，該文認(rèn)為，雖然中央政府已采取信貸緊縮政策，但上海樓市仍在維持穩(wěn)定的發(fā)展。觀察證據(jù)(anecdotalevidence)顯示，上海最近幾個(gè)月總體銷售量較2003年下半年下跌了10%- 15%.然而，迄今為止，樓價(jià)尚未大幅下挫。