9月份上海樓市漲瘋了 創(chuàng)5個(gè)月以來新高
發(fā)布時(shí)間：2004-10-21來源：中華工商時(shí)報(bào)
在滯漲了幾個(gè)月之后，9月上海樓價(jià)出現(xiàn)了加速上漲。
中房上海指數(shù)辦公室日前發(fā)布調(diào)查顯示，在剛剛過去的9月，中房各類物業(yè)指數(shù)比近幾個(gè)月漲幅均有所提高。中房上海綜合指數(shù)突破1300點(diǎn)大關(guān)到1303點(diǎn)，較上月上漲了19點(diǎn)，漲幅達(dá)1．5％———這個(gè)比例已經(jīng)是近5個(gè)月以來新高。
上�；膷u房產(chǎn)工作室研展部的最新調(diào)查也顯示，近兩個(gè)月上海房價(jià)呈加速度的上漲態(tài)勢。根據(jù)對網(wǎng)上房地產(chǎn)截止到9月末的1330個(gè)已售樓盤的統(tǒng)計(jì)，9月份全市實(shí)際平均成交單價(jià)為每平方米8201元，比8月上漲了8．28％。9月商品房累積成交價(jià)格為每平方米7526元，比上月上漲了4．08％，而8月的累積漲幅為2．92％。
針對9月樓價(jià)瘋漲，有業(yè)內(nèi)人士向記者分析說，一是秋季本就是房市傳統(tǒng)旺季，二來宏觀調(diào)控抑制作用部分消退后的反彈作用更加明顯，第三就是上海市中心城區(qū)的土地供應(yīng)越來越少了。
在10月舉行的上海秋季房展上，記者看到這種情況：房展上市中心的房子少，外圍的樓盤多，中心城區(qū)的萬元以下房越來越難覓。
價(jià)格推高加重購房者觀望情緒，原先不愁賣不掉房子的開發(fā)商，現(xiàn)在推銷樓盤的積極性格外高。不久前上海一些開盤前曾出現(xiàn)排隊(duì)購房的樓盤，在開盤后也仍有房源可選。也有開發(fā)商向記者表示，有市才有價(jià)是市場的鐵律，沒有買家，定得再高的房價(jià)也是虛的。
對于瘋漲的上海房價(jià)，中房指數(shù)辦公室的一位人士指出，今年以來，上海落實(shí)國務(wù)院對房地產(chǎn)業(yè)“管緊土地，管好信貸”的調(diào)控措施，上海市房價(jià)迅猛上漲勢頭已有所收斂，但是，月均升幅仍達(dá)1．28％，預(yù)計(jì)全年漲幅將達(dá)15％，與方方面面期望值仍有一定差距，這說明房地產(chǎn)宏觀調(diào)控仍有許多工作需要進(jìn)一步深入細(xì)化。