發(fā)布時間：2018-6-5 10:15:57來源：楚天都市報
我省加大力度調(diào)控樓市 大幅增加租賃房用地供應(yīng)
大幅增加租賃房用地供應(yīng) 不接受價格指導(dǎo)的暫緩辦理預(yù)售許可
昨日記者獲悉，省住建廳出臺意見，貫徹落實住建部關(guān)于進一步做好房地產(chǎn)市場調(diào)控的部署。按照意見，武漢將大幅增加租賃住房、共有產(chǎn)權(quán)住房用地供應(yīng)。
按照住建部和省住建廳要求，武漢市將編制2018年至2022年住房發(fā)展規(guī)劃，提高公租房、租賃住房、共有產(chǎn)權(quán)住房、中低價位中小套型普通商品住房在住房供應(yīng)中的比例。省內(nèi)熱點城市要提高住房用地比例，住房用地占城市建設(shè)用地的比例建議按不低于25%安排，并大幅增加租賃住房、共有產(chǎn)權(quán)住房用地供應(yīng)，確保公租房用地供應(yīng)，力爭用3到5年時間，公租房、租賃住房、共有產(chǎn)權(quán)住房用地在新增住房用地供應(yīng)中的比例達(dá)到50%以上。
據(jù)悉，武漢將推動供地主體多元化，在權(quán)屬不變、符合土地利用總體規(guī)劃和城鄉(xiāng)規(guī)劃的情況下，非房地產(chǎn)企業(yè)的國有土地可作為租賃住房用地。
此外，省住建廳要求武漢加快推進建立租購并舉的住房制度，按照先租后買的原則，進一步完善住房限購措施；各地將把房價控制目標(biāo)分解到月，引導(dǎo)開發(fā)企業(yè)合理申報預(yù)售價格，對不接受政府價格指導(dǎo)的項目，暫緩辦理預(yù)售許可。住建部門將會商國土部門，建立房價地價聯(lián)動機制，根據(jù)當(dāng)?shù)胤績r控制目標(biāo)，限定不同區(qū)域最高房價管控目標(biāo)，在土地出讓環(huán)節(jié)公布項目房價控制限額，鼓勵采取“限房價、競地價”等方式出讓土地，引導(dǎo)企業(yè)理性競買土地，防止地價推漲房價。
在風(fēng)險防控方面，省住建廳要求各地提高市場風(fēng)險預(yù)警預(yù)判能力，房管部門要配合相關(guān)部門開展購房、購地融資違法違規(guī)行為整治，嚴(yán)控加杠桿行為。在供需矛盾突出的城市，倡導(dǎo)采取公證搖號方式公開銷售。