發(fā)布時間：2018-6-5 10:10:50來源：樂居
武漢樓市積壓供應爆發(fā)：上周22項目拿預售證 14項目開盤
上周（5.28-6.3）包括綠地漢口中心城、恒大常青花園、中建大公館、華潤翡翠城、萬科漢口傳奇等22個項目拿預售證，其中14個項目開盤入市，成為近一年來供應量最大的一周，至此武漢樓市積壓的供應正在逐漸爆發(fā)。
五月末六月初武漢樓市一改前期供應低迷的狀況，出現(xiàn)一波供應高峰。
五月第四周（5.21-5.27）武漢19個項目拿預售證，據(jù)克而瑞監(jiān)測顯示，新增預售供應55.1萬方，其中11個項目開盤，成交20.8萬方，成交均價15311元/㎡。成為今年以來供應量最多的一周。截止至28日，5月份總供應達151萬方，環(huán)比增長25%，同比增長46%。
22項目拿預售證 14項目開盤 成武漢近1年來供應最大的一周
武漢周度開盤量紀錄再次被打破。上周（5.28-6.3）包括綠地漢口中心城、恒大常青花園、中建大公館、華潤翡翠城、萬科漢口傳奇等22個項目拿預售證，其中14個項目開盤入市，成為近一年來供應量最大的一周，至此武漢樓市積壓的供應正在逐漸爆發(fā)。
供應量上具體來看，上周14個項目入市共推出4070套房源，漢口和漢陽均有4個項目，武昌和光谷都分別有3個，這些項目主要以剛需為主，實施了“剛需優(yōu)先選房”措施的項目有10個，而這10個項目中除了宜化星都匯整體去化95%外，其他9個項目開盤當天去化率均為100%，剛需盤在目前武漢樓市的熱度可見一斑，而像時代新世界、南國中心、鈺龍旭輝半島別墅等豪宅項目由于均價高或戶型大等，購房者購買力不足，這些項目目前仍在持銷中。
在上周推出的14個項目中，綠地光谷中心城和金地中法仟佰匯備受購房者關注。
光谷東供不應求未緩解 綠地光谷中心城連續(xù)兩周開盤當天均賣完
綠地光谷中心城已經(jīng)連續(xù)兩周加推，五月第四周（5.21-5.27）推出362套104-142㎡三四房，上周（5.28-6.3）推出132套102-137㎡三四房，兩次推盤整體均價都為16600元/㎡（含**2500元/㎡），且兩周均實現(xiàn)**，至此該項目住宅部分已清盤。
實際上光谷東板塊當前僅有綠地光谷中心城在持續(xù)加推，供不應求狀態(tài)一直未有緩解，預計在6月將有澎湃城奧山府首開入市，在綠地清盤后進行補位，計劃快速開發(fā)持續(xù)推貨，為光谷東板塊帶來穩(wěn)定供應。
作為金地在蔡甸的首個項目，金地中法仟佰匯此次為首次開盤，該項目位于蔡甸的中法生態(tài)新城板塊，于6月2日推出1#、5#樓高層面積93、119、129㎡**三房，共計500套房源（93㎡252套，119㎡122套，129㎡126套）均價8800元/㎡（含2000元/㎡**）。5月31日剛需公證搖號選房，6月1日晚7:00網(wǎng)開93、119平米共128套剛需房源，當日去化率100%。6月2日晚7:00網(wǎng)開剩余372套非剛需房源，當日去化率100%。（無**，**全款）。
大漢陽前6月將迎大波供應 區(qū)域或迎豪宅元年
實際上除了金地中法仟佰匯外，漢陽區(qū)上周還有鈺龍旭輝半島別墅、招商公園1872、碧桂園麓湖郡等三個項目出售，再加上五月第四周的當代萬國城、陽光城檀悅。
據(jù)克而瑞同統(tǒng)計整個5月大漢陽總供應16.4萬方，較去年5月推量有明顯增加，而今年1到5月總供應較去年少了近36萬方，供應缺口仍然明顯。去年的供應供應集中在3、4月，5、6月供應是有所放緩的，而今年5月的供應激增，以及6月將會有更大一波集體供應，其中還包含了數(shù)個高端盤的入市，相信這波供應不僅能彌補前期的供應缺口，更有可能迎來漢陽豪宅市場元年。