發(fā)布時間：2018-4-14 15:01:18來源：長江日報
研究報告顯示，優(yōu)質(zhì)寫字樓市場，非核心市場新增需求占全市總需求超八成，平均租金環(huán)比微降。一季度，包括光谷新世界T1在內(nèi)的三個位于非核心商圈的寫字樓項目交付使用，共計為市場帶來19.1萬平方米的新增供應(yīng)。專業(yè)服務(wù)業(yè)、科技新媒體以及房地產(chǎn)建筑業(yè)為季內(nèi)主要的需求來源。此外，聯(lián)合辦公延續(xù)去年的活躍趨勢，加速在非核心市場擴(kuò)張，市場單季吸納量達(dá)到15.7萬平方米，創(chuàng)歷史新高。而租金方面則受季節(jié)性因素影響，單季降幅有所縮小，為96.8元每月每平方米。
世邦魏理仕分析，預(yù)計未來6個月，武漢優(yōu)質(zhì)寫字樓市場將會迎來近30萬平方米的新增供應(yīng)，建設(shè)大道、中南路核心商務(wù)區(qū)都將迎來新項目入市。新增供應(yīng)持續(xù)入市將會使空置率仍徘徊在35%以上的高位。
報告還顯示，商業(yè)地產(chǎn)方面的零售物業(yè)市場保持活躍，餐飲品牌在市場需求方面表現(xiàn)不俗，新興業(yè)態(tài)表現(xiàn)亮眼，如電競娛樂空間E7互娛入駐武漢天地。租金方面，雖然地標(biāo)項目租金持續(xù)增長，但位于非核心商圈項目分化明顯，基于經(jīng)營壓力小幅降低租金水平，致使購物中心首層租金環(huán)比微降0.4%，報309.2元每月每平方米。
世邦魏理仕華中區(qū)董事總經(jīng)理羅瑾表示，武漢市依托其省會城市的政治中心地位以及地理位置等先決條件，加上近年來政府對招商引資的大力引導(dǎo)，成為產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移及結(jié)構(gòu)升級的重點(diǎn)區(qū)域。武漢商業(yè)房地產(chǎn)市場的迅猛發(fā)展勢必會帶來一大批企業(yè)在武漢乃至整個華中地區(qū)的發(fā)展壯大，并將同時加快推動武漢商業(yè)房地產(chǎn)市場轉(zhuǎn)型升級。