樓市新政發(fā)力 房子真賣不動了？最火爆的深圳成了這樣
發(fā)布時(shí)間：2016-10-21 17:17:34來源：億房網(wǎng)
另外蘇州、濟(jì)南、長沙等城市的成交量也出現(xiàn)了環(huán)比下調(diào)。
長沙房價(jià)也出現(xiàn)了降溫的趨勢。據(jù)長沙市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)信息中心發(fā)布的最新數(shù)據(jù)顯示，10月2日至10月8日一周，長沙市中心城區(qū)新房成交4776套，環(huán)比下跌了41.15%。
價(jià)格方面：此前一路上漲的現(xiàn)象正在遏止
據(jù)某中介機(jī)構(gòu)數(shù)據(jù)顯示，從市場成交價(jià)格看，北京、深圳、合肥、蘇州、南京等地前期出現(xiàn)的價(jià)格明顯虛高的二手房房源，正在大幅降價(jià)到市場正常水平。
以北京市場為例，統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，截至16日，10月份以來北京市場僅有7個(gè)項(xiàng)目入市銷售，而上月同期的入市項(xiàng)目個(gè)數(shù)則多達(dá)14個(gè)。
分析認(rèn)為，北京新政后，首付提升使得大量項(xiàng)目面臨重新篩選意向客戶，因此不得不推遲入市；另外新政當(dāng)中“限制漲價(jià)”的條款也使得近期新增預(yù)售驟減。受到主動與被動兩方面的影響，新政之后北京住宅市場供應(yīng)急劇減小，預(yù)計(jì)10月入市量或創(chuàng)近期新低，而這一趨勢也可能延續(xù)至年底。
此外，深圳房價(jià)也出現(xiàn)下滑，今年以來深圳房價(jià)同比漲幅多個(gè)月位居全國第一。相關(guān)地產(chǎn)數(shù)據(jù)顯示，近期當(dāng)?shù)赜衅叱啥謽I(yè)主下調(diào)房源價(jià)格，其中下調(diào)幅度在1%—5%區(qū)間段的房源占比達(dá)43%，下調(diào)幅度在5%—10%區(qū)間段的房源達(dá)20%。截至10月10日，已經(jīng)有多個(gè)項(xiàng)目報(bào)價(jià)出現(xiàn)跳水。
分析人士指出，本輪調(diào)控政策原則是一城一策，所以各城市力度不一，部分城市力度太大，這也給很多政策力度不大的城市帶來壓力，預(yù)期這些城市很可能會繼續(xù)加碼打補(bǔ)丁。整體看，本輪政策將快速抑制房價(jià)過快上漲，未來房價(jià)的下調(diào)現(xiàn)象很可能會蔓延到很多城市。