房價(jià)到頂已成為事實(shí) 三大信號警示房地產(chǎn)要小心
發(fā)布時(shí)間：2016-9-23 16:31:52來源：和東侃房價(jià)
大家都知道，事物的發(fā)展總會(huì)有兩極，房地產(chǎn)行業(yè)也是，房價(jià)不可能只漲不跌，現(xiàn)在的房價(jià)表面上看還在繼續(xù)的上漲，但實(shí)際上已經(jīng)有很明顯的后勁不足。
其實(shí)，當(dāng)老百姓望著高房價(jià)想攤這趟渾水，而那些相對有遠(yuǎn)見的人開始慢慢的離開房地產(chǎn)市場。越是看似平穩(wěn)的房地產(chǎn)，存在的風(fēng)險(xiǎn)就越大，而房地產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)也正“嶄露頭角”，聰明的人已經(jīng)遠(yuǎn)走，只剩下那些盲目跟風(fēng)意識不到風(fēng)險(xiǎn)存在的人。下面小編整理了三大信號，預(yù)示房價(jià)封頂大局已定。
一、ZF將采取強(qiáng)有力的措施打壓房價(jià) 相信很多人都知道，近幾年ZF為促增長、保民生之間找一個(gè)平衡點(diǎn)費(fèi)勁腦汁，而到如今房價(jià)瘋狂上漲，而百姓還是繼續(xù)買不起房。那么如何擺脫困境，則后期需要一個(gè)嚴(yán)格執(zhí)行的政策。
人們紛紛預(yù)測房價(jià)即將在2016封頂，到了2017年房價(jià)就會(huì)下跌。就連任大炮也認(rèn)為，2017年房地產(chǎn)危機(jī)會(huì)爆發(fā)。 再則，ZF也不希望再出現(xiàn)如同“地王”、高房價(jià)等瘋狂的現(xiàn)象，那么可以認(rèn)為，犧牲實(shí)體經(jīng)濟(jì)，讓房地產(chǎn)行業(yè)一枝獨(dú)秀的局面會(huì)慢慢縮小甚至是終結(jié)。2016年下半年，各地ZF陸續(xù)出臺的限購、限貸是警示的開始。
二、 房價(jià)上漲違背市場規(guī)律 房地產(chǎn)市場屬于社會(huì)主義市場，房價(jià)理應(yīng)當(dāng)是市場商品的一種，那么作為商品就應(yīng)該有價(jià)值波動(dòng)的曲線。房價(jià)過快增長必然會(huì)物極必反，當(dāng)房價(jià)上漲達(dá)到一個(gè)高空，必然會(huì)往下俯沖。
人們總說，ZF去庫存，只有通過房價(jià)漲，去庫存越快。但事實(shí)上，去庫存卻沒有因?yàn)榉績r(jià)的上漲導(dǎo)致加速，而是出現(xiàn)了下滑態(tài)勢。這是怎么了？在過去很長的一段時(shí)間里，市場規(guī)律對于房價(jià)起不到作用，但房價(jià)始終是商品，過去的偽規(guī)律被打破，而真正的價(jià)值規(guī)律會(huì)起作用。
三、 推動(dòng)房價(jià)上漲不是剛需 要說房價(jià)上漲，除了各種適當(dāng)寬松的政策以及信貸政策之外，還有高昂的地價(jià)，更多的是炒房者投資購房的活躍，而大多數(shù)的老百姓中有少部分會(huì)盲目跟風(fēng)，這些打著剛需的幌子買房的人，都是所謂的偽剛需。 由于收入的差距，現(xiàn)在的房價(jià)，哪怕上漲一點(diǎn)都會(huì)影響百姓的生活品質(zhì)。
可以確切的說，中國的住房需求者也就是剛需比率在70％以上，那么面對如此高的房價(jià)，百姓買不起房的想法也變得麻木，從而變?yōu)榱瞬毁I房或者租房。失去了這么一大群消費(fèi)群體，就算房價(jià)漲到天上去，也都是狗屁。 自身存在的問題不應(yīng)該通過別人來點(diǎn)出，不要因?yàn)槭侵еa(chǎn)業(yè)而蠻橫無理。國家發(fā)展確實(shí)是離不開房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)，百姓生活確實(shí)需要住房，但房價(jià)上漲一直背離社會(huì)，在未來房地產(chǎn)還能有多少個(gè)追隨者？