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房價神話還能延續(xù)多久?下半場買房子需要勇氣

發(fā)布時間:2016-8-19 18:07:47來源:大腚哥

當今的事實證明,炒房興邦,實業(yè)誤國!

誰都知道,看看股市的年報,有多少做實業(yè)的公司年利潤,以及給股民的匯報遠遠低于北京,上海,深圳的一兩套房子!純粹是坑股民!要是融資全買了北京,上海,深圳房子放著!幾年后賣了分紅,差不多就可以給小散人人回報一套縣城的房子了!

最重要,你要是發(fā)展房地產(chǎn),公司級別炒房!你根本不用擔心融資貸款的問題!國家調控防止房價下跌!銀行貸款房子抵押最值錢!更有像溫加洪加盟衡大這樣的天上掉餡餅的機會!

總之!實業(yè)誤國!炒房興邦!你必須承認!

8月12日,央行發(fā)布了7月份的金融數(shù)據(jù),7月新增貸款4636億,外幣貸款減少52億美元。其中,住戶部門貸款增加4575億元,短期貸款減少197億元,中長期貸款增加4773億元。

住戶部門中長期貸款是什么呢?

住 戶部門中長期貸款主要為住房按揭,也就是說新增房貸竟然超過了新增信貸。大家想想,一個家庭,中長期貸款除了二三十年的住房按揭貸款還能是什么?如果收入 繼續(xù)增長,其實還好,因為還的房貸是不變的,如果工薪階層能確保工資持續(xù)上漲,其實還好,但是如果不漲或者沒有工作,房貸的每月還款真的是個大問題,剛開 始還好,個人認為三四年后如果經(jīng)濟出現(xiàn)問題,比如失業(yè),或者家人出現(xiàn)身體問題,估計幾天頭發(fā)就讓你全白了……

住房按揭增加反應房地產(chǎn)冷熱現(xiàn)狀!M1-M2剪刀差創(chuàng)歷史新高

在央行發(fā)布的數(shù)據(jù)中,最讓人驚詫的是7月份的M2同比增速,只有10.2%,幾乎逼近了個位數(shù)。此外就是M2和M1的剪刀差繼續(xù)擴大,創(chuàng)下歷史新高。

M2可以理解為“全社會的錢”,M2同比增速可以理解為“印錢的速度”。機構普遍認為,M2增速下滑明顯,居民、非金融性企業(yè)存款銳減是主因,M1 快速上升反映企業(yè)囤積資金,大量資金沒有出路,未流入實體經(jīng)濟;谫Y金主要流入房地產(chǎn)市場,M1與M2剪刀差擴大的背后,反應了經(jīng)濟“冷”房地產(chǎn)“熱” 的現(xiàn)狀。

下面這張圖說明,民間固定資產(chǎn)投資滑坡似下降,企業(yè)不想投資!

無處安放的現(xiàn)金

大家不投資實業(yè),都在買房,能怪企業(yè),怪買房的老百姓嗎?恐怕不能。當前,賺錢正變得越來越難,大家都想賺錢,除了買房卻不知道該如何賺錢......實業(yè)還有誰可以站出來,搞高科技老百姓不懂,搞互聯(lián)網(wǎng)不會忽悠人。

除了樓市,你還能想到更好的去處嗎?

存銀行?負利率,把錢存在銀行里只會越存越少。去股市?雖然股票已經(jīng)比計較低了,但是股市暴跌的風險歷歷在目,杠桿的風險也還在天上飛,大家都怕。投資實業(yè)?看一看現(xiàn)在有多少實體經(jīng)濟還在賺錢,誰還敢輕易投資實業(yè),哪一個領域還有較高的回報率?

不過,房地產(chǎn)放在一線也有特殊,“辦公樓”和“商業(yè)營業(yè)用房”部分出現(xiàn)倒掛,以前火爆的商場有的也出現(xiàn)“關門潮”

寫在最后,房價會不會漲每個城市,每個地方都不一樣,如果剛需,在確保能還好房貸,商貸,工作確保穩(wěn)定,在做決定,2016年的房價神話還能延續(xù)多久,讓我們共同見證,畢竟買房子的是你,還房貸的是你。困難的時候想想,即使什么都沒有,你還有一個要還幾百萬貸款的小房子……

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