重磅！樓市出現(xiàn)一大信號 買房要小心了！
發(fā)布時間：2016-7-22 17:37:26來源：鳳凰房產
今年以來，房價暴漲，地王頻現(xiàn)，樓市一直保持著高溫狀態(tài)，但今天國家統(tǒng)計局公布的一數(shù)據(jù)，意味著這一切可能即將發(fā)生變化。
中國房地產市場的火爆行情正出現(xiàn)降溫跡象
7月15日上午，國家統(tǒng)計局公布的數(shù)據(jù)顯示，房地產關鍵數(shù)據(jù)的全線放緩局面在持續(xù)。
1-6月份，全國房地產開發(fā)投資同比名義增長6.1%，增速比1-5月份回落0.9個百分點。
商品房銷售面積同比增長27.9%，增速比1-5月份回落5.3個百分點。其中，住宅銷售面積增長28.6%。商品房銷售額增長42.1%，增速回落8.6個百分點。其中，住宅銷售額增長44.4%。
國家統(tǒng)計局表示，3-6月，商品房待售面積連續(xù)4個月減少。6月末，商品房待售面積71416萬平方米，比5月末減少753萬平方米。其中，住宅待售面積減少770萬平方米。
6月末，商品房待售面積71416萬平方米，比5月末減少753萬平方米。其中，住宅待售面積減少770萬平方米，辦公樓待售面積減少86萬平方米，商業(yè)營業(yè)用房待售面積增加44萬平方米。
6月份，房地產開發(fā)景氣指數(shù)（簡稱“國房景氣指數(shù)”）為94.40，比5月份回落0.08點。
社科院：房市或迎來一個調整期
7月6日，中國社科院發(fā)布的《中國住房2016中期報告》預測，2016年下半年到2017年上半年，房地產市場可能會進入一個短期調整期。
市場分化將從“少數(shù)城市熱、多數(shù)城市冷”轉向兩極分化進一步加劇，貨幣政策對房地產的刺激動力正在減弱。這種情況的出現(xiàn)在于熱點城市的房價過高，一般民眾根本無力進入市場。
以上這些信息已向中國房地產市場發(fā)出了重要信號，房價的調整短期或又會開始，拐點真的來了！
拐點出現(xiàn)
6月13日國家統(tǒng)計局公布的5月份房地產銷售情況，也從另一個角度證明了拐點的出現(xiàn)：
上面這張圖為“全國房地產開發(fā)投資增速”，可以看出1到4月的數(shù)據(jù)明顯形成了一個頂部，最新的數(shù)據(jù)已經(jīng)開始下滑。
上圖為全國商品房銷售面積和銷售額的同比增速，藍線為銷售額，黃線為銷售面積，兩個線的差距拉開，意味著房價在上漲，銷售同樣的面積換來了更多的銷售額。
可以看出，無論是銷售面積和銷售額，都在5月出現(xiàn)了較大下滑，頂部已經(jīng)明顯走了出來。
新聞多一點：