房產(chǎn)贈親屬無須公證 120平住房可省6440元公證費？
發(fā)布時間：2016-7-22 17:35:25來源：樓市新銳
恐怕，大多數(shù)人的買房夢，在猴年馬月也難以實現(xiàn)。
很多網(wǎng)友在后臺問我，還有其他辦法可以擁有一套住房嗎？
我認為，只要不坑蒙拐騙偷，辦法總歸是有的，比如繼承或者贈與房產(chǎn)。
近期，司法部的新政策很惠民，讓3種房屋產(chǎn)權(quán)變更登記無須公證：
1、 繼承房產(chǎn)。包括法定繼承、遺囑 繼承、協(xié)商繼承和訴訟繼承；
2、贈與房產(chǎn)；
3 、涉外和涉港澳臺的房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移事宜。
那么，無須公證，給我們帶來哪些實惠？
在公證處上班的朋友告訴我，一省錢，二省時。
目前，武漢市中心城區(qū)房產(chǎn)贈與、繼承的公證費是以住房面積乘以6000，得出總金額，最后根據(jù)公式進行階梯式計費。
階梯式計費公式如下：總金額里面——
1-20萬的部分1.1%；
20-50萬的部分0.9%；
50-100萬的部分0.7%；
100-300萬的部分0.6%；
300-500萬的部分0.5%；
500-1000萬的部分0.3%；
1000萬以上部分0.1%。
舉例說明，我買了一套面積為120平的房子，乘以6千，總金額是72萬，按照階梯式的算法：
1~20萬部分：20萬×1.1%=2200元
20~50萬部分：（50萬-20萬)×0.9%=2700元
50~100萬部分：（72萬-50萬)×0.7%=1540元
三者相加，一套120平米住房，公證費需要6440元。
那么新政執(zhí)行后，一套面積為120平的房子，無論是贈予還是繼承，都可以少花費6440元。
經(jīng)歷過房屋公證的朋友告訴我，辦理房產(chǎn)公證的手續(xù)很嚴格：第一步排號咨詢；第二步填表和收集和整理相關(guān)材料。
其中，準(zhǔn)備材料耗時耗體力。比如主體資格材料，包含：身份證、戶口本、財產(chǎn)證明材料、房產(chǎn)證、家庭關(guān)系證明、獨生子女證等。
一般情況下，材料備齊后，還需要30分鐘到1個小時的辦理時間，最終取件時間需要15個工作日（不包含周末）。
那么新政執(zhí)行后，我們將不用為獲取這些材料而疲于奔命。
當(dāng)然，親們也別高興的太早。公證處的朋友表示，目前并未收到新政的相關(guān)文件。
她告訴我，繼承和贈與在認定的過程中存在一定的風(fēng)險，進行房產(chǎn)公證，是在遺產(chǎn)糾紛中加強相關(guān)證據(jù)的證明，具備法律效應(yīng)。一旦免除公證，房管局亦或是不動產(chǎn)部門，如何來規(guī)避法律風(fēng)險，還需要相關(guān)部門出臺執(zhí)行細則。
以網(wǎng)上看到的新政文件來看，其規(guī)定是不做強硬要求，但是要確保自身的財產(chǎn)安全，最好還是公證。
隨后，我從市房管局和市規(guī)劃局的朋友了解到，目前也未收到新政文件的通知，具體如何操作，不方便回答。