最新！不是北上廣深，6月房價漲得最快的是這十城
發(fā)布時間：2016-7-8 17:07:07來源：央視財經(jīng)
6月漲幅前十位城市出爐
整體來看，6月百城住宅均價環(huán)比漲幅收窄，同比漲幅繼續(xù)擴(kuò)大，各線城市房價漲幅均有所放緩。自去年5月份房價止跌回升后，百城住宅均價已經(jīng)連續(xù)十四個月出現(xiàn)環(huán)比上漲，不過5月份房價環(huán)比漲幅略有收窄。
數(shù)據(jù)顯示，新建住宅價格環(huán)比上漲的73個城市中，漲幅居前十位的城市依次是：南京、廈門、嘉興、溫州、廊坊、佛山、武漢、合肥、昆山、蘭州。
這也意味著，上述十個城市的環(huán)比漲幅繼續(xù)超過四個一線城市，此前單月上漲超過5%的廈門合肥價格漲幅明顯回落；而此前曾一度領(lǐng)漲的蘇州漲幅為1.8%排名19，已經(jīng)連續(xù)兩個月告別前十。
具體來看，南京、廈門、嘉興、溫州漲幅相對較高，在3%-4%之間；廊坊、佛山、武漢、合肥、昆山、蘭州漲幅在2.17%-3.00%之間。
而一線城市中，深圳房價環(huán)比上漲1.97%排名第十五位，北京房價漲幅為1.96%緊隨其后，不過上海房價的環(huán)比漲幅為1.17%已排在二十名開外，廣州房價環(huán)比上漲0.53%排在四十七名。
不過，同比來看，2016年6月住宅價格上漲的城市個數(shù)為59個，較上月增加5個。
其中，深圳的漲幅仍然居于首位，同比上漲51.95%，不過漲幅收窄了6.87個百分點；其周邊的東莞、惠州漲幅超過30%，緊隨其后；南京、蘇州等9個城市漲幅在20%-30%之間；武漢、保定等6個城市漲幅在10%-20%之間。
部分熱點城市收緊政策持續(xù)升級
可以看到的是，為抑制房價過快上漲，部分熱點城市收緊政策持續(xù)升級。
其中，南京表態(tài)，為緩解局部區(qū)域供應(yīng)偏緊狀況，將在今年下半年進(jìn)一步加大商品住宅上市供應(yīng)。
而近期房價漲幅明顯的合肥將在七月開始執(zhí)行針對購房者的差別化信貸政策，提高首付門檻；此前針對土地價格過快上漲也出臺了相關(guān)政策，要求高價拿地的開發(fā)商必須在土地出讓合同簽訂的一個月內(nèi)一次性付清土地出讓金。
蘇州政府此前也緊急出臺了土地“限價令”，引導(dǎo)房企理性拿地，防止土地市場過熱。
易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)認(rèn)為，合肥、南京、蘇州此類城市后續(xù)房價看漲預(yù)期會繼續(xù)得到強(qiáng)化。此類城市庫存規(guī)模非常低，這和2010年限購政策出臺前的市場形勢非常像，因此近期政策收緊的概率在增加。只有這樣，才能夠抑制過快的房價上漲態(tài)勢。但從長期來看，積極供地、加快補(bǔ)庫存是最根本的應(yīng)對策略。
中指院認(rèn)為，未來隨著地方調(diào)控政策進(jìn)一步落地實施，熱點城市樓市過熱現(xiàn)象將得到控制，百城整體房價漲幅或?qū)⒗^續(xù)趨緩。