發(fā)布時(shí)間：2016-6-24 14:32:17來源：第一財(cái)經(jīng)
6月17日上午，上海的土地拍賣再次出現(xiàn)瘋搶狀態(tài)。
其中，新城+中垠+市北聯(lián)合體以22.05億元拿下嘉定區(qū)徐行鎮(zhèn)06-04地塊，成交樓面價(jià)24104元/平方米，溢價(jià)率201.3%。廈門建發(fā)以41.98億元拿下嘉定新城E27-1地塊，成交樓面價(jià)30289元/平方米，溢價(jià)率68.27%。
值得一提的是，在今天的拍賣現(xiàn)場，央行、銀監(jiān)局機(jī)構(gòu)出現(xiàn)在土地拍賣場所。而在此次土地競拍開始前，土地拍賣現(xiàn)場主持人宣讀了一份通知，內(nèi)容大致為促進(jìn)本市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展，加強(qiáng)土地公開出讓交易的資金監(jiān)管，公開出讓中，有關(guān)交易資金應(yīng)符合中國人民銀行關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)信貸業(yè)務(wù)的通知等。
6月1日，央企信達(dá)地產(chǎn)以58.05億元拍下了上海外環(huán)外寶山新城顧村公園地塊，溢價(jià)303%，刷新上海北郊的單價(jià)紀(jì)錄，成為寶山單價(jià)地王，這已經(jīng)是其兩年內(nèi)拿的第八個(gè)地王，此事件也激起了外界對(duì)于其資金來源的漫天質(zhì)疑。
此前，頻繁在上海制造地王的信達(dá)地產(chǎn)曾被傳出已被銀監(jiān)局約談，市場也有消息稱很多央企也被政府約談，希望在土地市場不要過于激進(jìn)。
雖然有上述傳聞、央企可能也被約束，但依舊無法阻止房企拿地的熱情。
第一財(cái)經(jīng)記者獲得的名單顯示，今天前往房地產(chǎn)交易中心競拍的房企有碧桂園、嘉寶、金地、建發(fā)、信義、紅星、合景、華邦、象嶼、當(dāng)代、中南、同濟(jì)、東原、中銳、中垠+新城+市北聯(lián)合體、禹洲、金隅、新城、上實(shí)發(fā)展、金茂、華潤等企業(yè)。
其中，信義房屋是一家來自臺(tái)灣的中介公司，其在上海門店僅幾十家，這次也加入了搶地行業(yè)。
信義房屋一位負(fù)責(zé)人告訴記者，其2012年底就已開始拍地，現(xiàn)在在嘉定已有一個(gè)項(xiàng)目開始預(yù)售。顯然，在資產(chǎn)配置匱乏的情況下，除了開發(fā)商，中介公司也加入到了搶地大戰(zhàn)中。此前，金融資本和產(chǎn)業(yè)資本頻繁在土地市場拿地，這也加劇了土地市場的火爆。