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買(mǎi)主交納定金房產(chǎn)商漲價(jià) 索賠機(jī)會(huì)成本損失100萬(wàn)

發(fā)布時(shí)間:2016-6-17 14:36:33來(lái)源:北京晨報(bào)

王某支付了10萬(wàn)元定金欲購(gòu)買(mǎi)一套售價(jià)601萬(wàn)元的房屋,后房地產(chǎn)商突然將房屋漲至700萬(wàn)元。為此,王某將對(duì)方告上法庭,要求返還定金并賠償機(jī)會(huì)成本損失100萬(wàn)元。目前,順義法院已受理了此案。

王某訴稱(chēng),今年1月9日,其選中被告正在銷(xiāo)售的位于順義后沙峪某小區(qū),雙方約定分期付款方式購(gòu)買(mǎi),定價(jià)為601萬(wàn)元。同時(shí)約定在月底前,原告向被告交納定金10萬(wàn)元。然而,原告交納10萬(wàn)元定金后,今年3月,被告明確告知房屋售價(jià)漲至700萬(wàn)元,后又提出如果不購(gòu)買(mǎi),只退還定金10萬(wàn)元。因一月到三月房屋價(jià)格飛漲,原告失去了購(gòu)買(mǎi)同地段其他房屋的機(jī)會(huì)。被告擅自漲價(jià),導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn),構(gòu)成根本違約。

被告房地產(chǎn)商同意退還原告10萬(wàn)元定金,但不同意其他訴訟請(qǐng)求。被告稱(chēng),一般是交定金后七日內(nèi)交首付款。原告確實(shí)交了定金,交定金當(dāng)天或第二天應(yīng)在網(wǎng)上認(rèn)購(gòu),原告未在網(wǎng)上認(rèn)購(gòu),未按程序進(jìn)行,視為原告放棄購(gòu)買(mǎi)。目前,此案正在審理中。

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