武漢市房貸商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款政策詳解
發(fā)布時(shí)間：2016-5-13 15:06:19來(lái)源：搜狐焦點(diǎn)網(wǎng)
近日，不少網(wǎng)友來(lái)電咨詢公積金商轉(zhuǎn)公的問(wèn)題，大多數(shù)情況是，之前買(mǎi)房貸款使用的是商業(yè)貸款，后來(lái)有了公積金，問(wèn)現(xiàn)在能把商業(yè)貸款轉(zhuǎn)成公積金貸款嗎?需要什么條件?小編咨詢了武漢住房公積金管理中心，為你帶來(lái)最權(quán)威的解答。
問(wèn)：我在2011年在武漢買(mǎi)房在農(nóng)行辦了商業(yè)貸款，我公積金已經(jīng)交了3年了。我想咨詢一下武漢市房貸商轉(zhuǎn)公需要達(dá)到哪些條件，另外辦理商轉(zhuǎn)公需要繳納哪些費(fèi)用?
答：您好，若您需要申請(qǐng)商轉(zhuǎn)公業(yè)務(wù)，首先公積金賬戶要滿足按規(guī)定連續(xù)正常足額繳存住房公積金達(dá)6個(gè)月(職工個(gè)人住房公積金繳存賬戶開(kāi)戶時(shí)間距貸款申請(qǐng)時(shí)間滿180天;繳存賬戶狀態(tài)正常;按月連續(xù)繳存時(shí)間滿6個(gè)月，不含補(bǔ)繳;賬戶余額大于等于六倍的月繳存額)及以上;其次需要滿足以下條件1、銀行同意提前結(jié)清原商貸余額;
2、原商貸發(fā)放后已正常還款6個(gè)月及以上，并提供由貸款銀行出具的原商貸還款記錄和貸款余額證明;
3、原商貸所購(gòu)房屋已辦理《房屋所有權(quán)證》、《國(guó)有土地使用證》;
4、夫妻雙方無(wú)尚未還清的公積金貸款，且無(wú)影響公積金貸款償還能力的其他債務(wù);
5、夫妻雙方名下沒(méi)有兩套房和沒(méi)有兩次公積金貸款記錄(首套房面積小于144平方米);
如果符合上述條件，則需到商貸銀行咨詢辦理程序，領(lǐng)取并填寫(xiě)《個(gè)人住房公積金轉(zhuǎn)貸款資料夾》。辦理轉(zhuǎn)公積金貸款時(shí)，會(huì)有評(píng)估費(fèi)用(針對(duì)于二手房)和擔(dān)保費(fèi)。
另，商貸轉(zhuǎn)公積金貸款額度與比例：商貸轉(zhuǎn)公積金貸款額度不得超過(guò)剩余的商貸金額，最高不得超過(guò)50萬(wàn)。
附：武漢市公積金政策咨詢及查詢服務(wù)電話及地址
網(wǎng)址：www.whgjj.cn 客服熱線：027-12329
武漢住房公積金管理中心市民之家分中心
地址: 武漢市江岸區(qū)金橋大道117號(hào)
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地址：洪山區(qū)珞瑜路281號(hào)融科珞瑜中心1層
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地址：漢陽(yáng)區(qū)漢陽(yáng)大道626號(hào)七里香苑大門(mén)
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