發(fā)布時間：2016-5-9 16:50:24來源：武漢晚報
新房漏水保修期為5年，可自己新房修了6年還沒有修好，這由誰來修?昨日，金銀湖水印桃源小區(qū)業(yè)主杜先生向長江日報反映面臨的困境，在本報記者與開發(fā)商、物業(yè)協(xié)調(diào)下，雙方昨日達成10日之內(nèi)修好的協(xié)議。
昨日下雨，杜先生的客廳天花板又出現(xiàn)水漬。他告訴記者，2010年在水印桃源小區(qū)買了一套位于頂樓的新房。不料，交房后，逢下大雨或者持續(xù)降雨，房子就會出現(xiàn)滲水。6年來，開發(fā)商和物業(yè)工作人員反復修了不下15次，卻始終解決不了問題，他為此拒絕收房，6年來有房不能住。
最近雨水比較多，房屋又出現(xiàn)滲水，杜先生又向開發(fā)商和物業(yè)工作人員反映，希望徹底維修好。不料得到的回復是，杜先生新房已經(jīng)過了5年保修期，不再對其進行免費維修。杜先生一肚子氣：房子漏水修了6年沒修好，一過了5年他們就“撂挑子”，這對業(yè)主太不公平了，于是向長江日報投訴。
長江日報公益律師團律師吳良濤分析，按照《建筑工程質(zhì)量管理條例》規(guī)定，屋面防水工程和有防水要求的衛(wèi)生間、房間、外墻面的防滲漏，保修期為5年。一般來說，房屋公共部位漏水，5年內(nèi)由開發(fā)商修，過了5年只能動用房屋維修基金維修。因此，過了5年，開發(fā)商確實不再有保修責任，但這不意味著開發(fā)商就此可以推卸責任。業(yè)主可以保留相關(guān)證據(jù)，向法院起訴開發(fā)商，要求賠償相關(guān)損失或者退房。
就杜先生這一問題，長江日報記者昨日與水印桃源小區(qū)開發(fā)商和物業(yè)協(xié)商。相關(guān)負責人表示，由于房子沒有人居住，即使施工人員對漏水的地方進行修復，業(yè)主也不能第一時間向物業(yè)反饋維修情況，再加上維修技術(shù)不成熟、雨水天氣較多的原因，造成漏水過了6年也沒有徹底解決。雖然過了保修期，但是本著對業(yè)主負責的態(tài)度，還是繼續(xù)想辦法解決。
昨日下午，維修人員到杜先生家中對漏水情況進行勘察，負責人表示，會在下周一之前拿出施工方案，如果不下雨預計10天之內(nèi)就可以全部修好。