發(fā)布時間：2016-4-22 17:01:36來源：樓盤網(wǎng)
現(xiàn)在不管是大城市還是小城市大都已經(jīng)有新區(qū)在開發(fā)了。開發(fā)出來的新區(qū)高樓林立道路寬敞整潔。但是很多開發(fā)區(qū)的樓房確實(shí)空著沒有人住的！
而國家統(tǒng)計(jì)局給出的庫存數(shù)據(jù)只包括竣工卻未售出的現(xiàn)房，大量已建設(shè)未竣工以及還未開工的潛在庫存并未計(jì)算在內(nèi)。中國社會科學(xué)院財(cái)經(jīng)戰(zhàn)略研究院此前發(fā)布的報告認(rèn)為，2015年房地產(chǎn)市場庫存高企，去化壓力增大，商品住房過�？値齑娓哌_(dá)21億平方米，僅現(xiàn)房庫存去化就需23個月至24個月。
雖然庫存很多。這些庫存甚至要用幾年或者十幾年來消化為啥房價還是很高就是降不下來呢？
幕后當(dāng)權(quán)者的利益肯定不是房價降不下來的主要原因。
目前貸款購房的年輕人已經(jīng)漸漸的成為社會發(fā)展的主力軍。如果現(xiàn)在房價大跌影響了經(jīng)濟(jì)平衡，他們面對的不僅是失業(yè)，還會失去承擔(dān)自己的房子的銀行貸款還款的能力。銀行不僅會收回房產(chǎn)，還由于這希爾未還清貸款而成為資產(chǎn)負(fù)債人。這個情況就不再僅僅是通貨膨脹了。
現(xiàn)在很多大的上市公司也已經(jīng)開始淡化房地產(chǎn)了。比如萬達(dá)已經(jīng)把自己的業(yè)務(wù)在向文化產(chǎn)業(yè)調(diào)整。這或會給很多上市公司一個方向。