樓市出了大消息！全國(guó)網(wǎng)友炸了！
發(fā)布時(shí)間：2016-4-22 16:52:30來(lái)源：房地產(chǎn)
就在剛剛，一則新聞引發(fā)了全國(guó)網(wǎng)友討論：
根據(jù)報(bào)道內(nèi)容看，這個(gè)“三分之一”，是按現(xiàn)在重新評(píng)估的當(dāng)前土地價(jià)格續(xù)費(fèi)。而這個(gè)評(píng)估價(jià)格恰好大體相當(dāng)于這些房子現(xiàn)在房?jī)r(jià)的三分之一。
如果我不續(xù)費(fèi)會(huì)咋樣？按報(bào)道看，目前會(huì)讓你的房子無(wú)法交易，不給你辦交易手續(xù)。
對(duì)此，溫州國(guó)土局是這樣解釋的：
這下全國(guó)網(wǎng)友都炸開了鍋：這篇新聞具有一定風(fēng)向標(biāo)意義。如果各地就此效仿，天都要塌下來(lái)了！
其實(shí)，這個(gè)“產(chǎn)權(quán)”并不是從你買房之日計(jì)算，而是土地被拍賣后開始計(jì)算，所以那些二手房的有效期到底是多少，沒有多少人真正能明白。
舉個(gè)簡(jiǎn)單例子：
有個(gè)王阿姨就是買了這類房中一二手房，面臨同樣續(xù)費(fèi)而不解，國(guó)土局的領(lǐng)導(dǎo)耐心細(xì)致地對(duì)她做工作說(shuō)：買剩兩三年使用權(quán)的房子，好比開了10多年的二手車。所以，您當(dāng)初買房的時(shí)候，就好比用高價(jià)買了輛快報(bào)廢的二手車……
以普遍70年產(chǎn)權(quán)為準(zhǔn)，到時(shí)繼承你這筆遺產(chǎn)的人將是你的子女或?qū)O子孫女，他（她）為繼承這堆已經(jīng)70年的水泥磚瓦，將按那時(shí)房?jī)r(jià)的三分之一續(xù)費(fèi)……當(dāng)他（她）的子女或?qū)O子孫女又繼承時(shí)，再續(xù)費(fèi)……完美閉環(huán)。其實(shí)，這相當(dāng)于一代代交遺產(chǎn)稅……
有網(wǎng)友問：幾年前說(shuō)好的70年到期免費(fèi)續(xù)期哪去了？
政府從來(lái)沒說(shuō)過(guò)免費(fèi)續(xù)期。《物權(quán)法》只說(shuō)到期后“自動(dòng)續(xù)期”，沒說(shuō)這個(gè)自動(dòng)是免費(fèi)給的。而《土地法》則說(shuō)土地使用權(quán)必須由土地使用者支付使用權(quán)出讓金。
天下可能有一兩頓免費(fèi)的午餐，但土地這事，還是現(xiàn)實(shí)點(diǎn)吧。