發(fā)布時(shí)間：2016-4-8 16:09:37來(lái)源：中財(cái)網(wǎng)
3月31日，合肥市房產(chǎn)局、物價(jià)局等四部門聯(lián)合出臺(tái)《關(guān)于進(jìn)一步保持該市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的意見(jiàn)》(以下簡(jiǎn)稱《意見(jiàn)》)，提出部分區(qū)域增加土地供應(yīng)、嚴(yán)禁捆綁銷售、打擊二手房交易違規(guī)行為、限期銷售預(yù)售房源等。
“2016年，城區(qū)商品住房土地供應(yīng)同比增加15%以上�！薄兑庖�(jiàn)》表示，將實(shí)行差異化土地供應(yīng)政策，通過(guò)調(diào)整土地供應(yīng)穩(wěn)定市場(chǎng)預(yù)期，在商品住房?jī)r(jià)格較高、價(jià)格波動(dòng)較大的區(qū)域，增加住房用地供應(yīng)；在商品住房庫(kù)存量較大區(qū)域，減少或暫停土地供應(yīng)。適當(dāng)控制商住混合用地和商業(yè)辦公用地供應(yīng)量，保持房地產(chǎn)用地供需均衡。
此外，對(duì)于已出讓土地項(xiàng)目，合肥市相關(guān)部門將進(jìn)行集中清理。加大閑置土地處置力度，對(duì)閑置一年以上的土地按規(guī)定收取土地閑置費(fèi)，對(duì)閑置2年以上的土地依法收回。對(duì)閑置土地、拖欠土地出讓金以及不按照土地出讓合同約定開(kāi)發(fā)建設(shè)等行為的企業(yè)，限制參與土地市場(chǎng)競(jìng)買。
另?yè)?jù)觀點(diǎn)地產(chǎn)新媒體了解，對(duì)于“捂盤(pán)惜售”等違規(guī)銷售行為，合肥市將嚴(yán)厲查處，加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管�！兑庖�(jiàn)》要求開(kāi)發(fā)企業(yè)在取得《商品房預(yù)售許可證》后，須在10日內(nèi)全部公開(kāi)房源并一次性對(duì)外銷售。對(duì)商品住房已達(dá)到預(yù)售條件但不及時(shí)申請(qǐng)預(yù)售許可的項(xiàng)目，經(jīng)督促拒不申報(bào)的，房地產(chǎn)行政管理部門將要求開(kāi)發(fā)企業(yè)現(xiàn)場(chǎng)銷售。
對(duì)存量房交易違規(guī)行為，四部門將組織對(duì)房地產(chǎn)中介市場(chǎng)進(jìn)行專項(xiàng)整治。通過(guò)責(zé)令整改、信用考評(píng)、暫停或關(guān)閉經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)存量房網(wǎng)上簽售、依法處罰等措施，打擊房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)眾籌、墊付購(gòu)房首付款等投機(jī)行為。
合肥還將對(duì)價(jià)格進(jìn)行監(jiān)管，對(duì)不能科學(xué)合理制定明碼標(biāo)價(jià)備案價(jià)格的商品住房項(xiàng)目，物價(jià)行政管理部門暫不予以明碼標(biāo)價(jià)備案、房地產(chǎn)行政管理部門暫不核發(fā)預(yù)售許可證。開(kāi)發(fā)企業(yè)不得高于明碼標(biāo)價(jià)備案價(jià)格銷售商品住房。