發(fā)布時間：2016-3-25 15:18:18來源：楚天金報
經(jīng)濟下行壓力下，利率不斷下行，家庭資產(chǎn)該如何配置？昨日，在漢舉辦的“把脈經(jīng)濟走向”財富論壇，作為主講嘉賓，首都經(jīng)濟貿(mào)易大學(xué)金融學(xué)院院長尹志超提醒市民，目前中國家庭普遍投資房地產(chǎn)比例太高，不要再盲目增加房地產(chǎn)方面的投入。
尹志超以“新常態(tài)下中國家庭資產(chǎn)的動態(tài)變化”為主題，從全國區(qū)域、人口年齡結(jié)構(gòu)等角度對中國家庭資產(chǎn)變動趨勢進行分析，對家庭資產(chǎn)配置提出了建設(shè)性意見�！肮墒酗L(fēng)險太大，不是普通投資者能深度參與的市場�！币境硎�，而在非金融資產(chǎn)配置方面，中國家庭的房地產(chǎn)占比又太高。一個不能忽視的風(fēng)險是，同其他國家相比，中國住房資產(chǎn)占家庭總資產(chǎn)比例較高，尤其是多套房產(chǎn)占家庭總資產(chǎn)比例較高。也說明我國家庭資產(chǎn)較為單一，家庭財富風(fēng)險較大。
據(jù)其分析，目前全國商品房庫存面積已經(jīng)超過了7億平方米，房地產(chǎn)市場供給遠遠大于需求，城鎮(zhèn)化進程也無法釋放足夠的需求，房產(chǎn)空置率較高。
對于一個多月來全國多地房價漲得過高過快，尹志超分析認為，這是因為股市賺錢效應(yīng)減弱后，資金流入樓市，流動性充裕推動了這一輪房地產(chǎn)價格的上漲，“建議大家保持足夠的冷靜和清醒，不要盲目增加房地產(chǎn)方面的投入”。“家庭理財?shù)幕驹瓌t為長遠規(guī)劃，追求長期穩(wěn)定回報。”尹志超表示，要配置多少比例的何種資產(chǎn)，取決于家庭的風(fēng)險承受能力。投資的“七二法則”是指，一筆投資不拿回利息，利滾利，本金增值一倍所需的時間為72除以該投資年均回報率的商數(shù)。假如，一年有10%的投資收益率，7年時間資產(chǎn)就可以翻一倍（72除以年回報率，即以72除以10)。
針對當(dāng)下的市場情況，財富管理行業(yè)面臨諸多機遇和挑戰(zhàn)，昨日，銀來集團執(zhí)行總裁兼銀來財富總經(jīng)理夏小平分享了當(dāng)下市場的幾種主流理財方式：股市、樓市、銀行存款以及國債、信托、基金等其他理財產(chǎn)品。他表示，希望銀來能給武漢的投資者帶來更多建設(shè)性的投資建議。