真假韓國現(xiàn)代疑云 “現(xiàn)代”集團邯鄲多項目爛尾
發(fā)布時間：2016-2-3 15:43:13來源：中國房地產(chǎn)報
2010 年11月，一家名為現(xiàn)代（香港）建設投資集團有限公司的公司進駐河北，并在邯鄲設立了多家公司，開發(fā)了大型汽貿綜合體項目——現(xiàn)代(邯鄲)國際汽貿城等多 個房地產(chǎn)項目，但是隨著該集團旗下多個項目的延期交房，這家與韓國的世界知名汽車集團同名的公司正面臨著來自各界的壓力。
現(xiàn)代·國際汽貿城綜合體項目“擱淺”
現(xiàn) 代（邯鄲）國際汽貿城綜合體是河北省邯鄲市2009年重點招商引資項目和重點建設項目。該項目位于邯鄲市復興區(qū)，緊鄰西環(huán)、北環(huán)兩條主干道交會處�？傄�(guī)劃 面積1000多畝，其中一期項目占地635畝，項目包括國際汽車會展中心、4S店集群、國際五星級酒店、總部基地、汽車文化博覽區(qū)等五大區(qū)域，總投資25 億元。
2012 年11月，經(jīng)邯鄲市規(guī)劃局審批公示資料，現(xiàn)代（邯鄲）國際汽貿城建設單位為現(xiàn)代（邯鄲）物流港開發(fā)有限公司，項目總建筑面積543267平方米，最高28 層，建筑高度98.7米。該項目當時被譽為邯鄲市單層建筑面積最大的公共地標性建筑，以及華北地區(qū)最大的地標性建筑。項目中設有中檔車、高檔車、進口車、 精品二手車等汽車展區(qū)等。
一位知情人士對中國房地產(chǎn)報記者表示，現(xiàn)代（邯鄲）國際汽貿城綜合體4S店集群已入駐的知名品牌汽車有寶馬、現(xiàn)代、豐田、本田等10余家。與國際汽車會展中心一路之隔的現(xiàn)代·總部基地，由12棟國際總部基地建筑組成，項目主體工程已完成大半。
與此同時，規(guī)劃建筑高度近百米的現(xiàn)代·國際五星級酒店，現(xiàn)已成為爛尾項目。該項目在建設過程中可謂一波三折。2014年初開工建設后，至2015年下半年就逐漸停工了。
據(jù)建設工地值班人員介紹，國際汽貿城綜合體項目分為二期規(guī)劃建設，因為一期在建項目未能如期完成，二期項目將會無限期推移。
自稱“韓國現(xiàn)代”
實際并無關聯(lián)
在 多個項目停工之后，這家現(xiàn)代建設投資集團的身份也在當?shù)匾馃嶙h。現(xiàn)代建設投資集團有限公司官方網(wǎng)站資料顯示：“現(xiàn)代(RNC)建設投資集團有限公司及現(xiàn) 代(邯鄲)物流港開發(fā)有限公司、現(xiàn)代(邯鄲)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、現(xiàn)代(邯鄲)置業(yè)有限公司均是韓國現(xiàn)代RNC建設集團全資子公司。”
然而，對于眾多業(yè)主們來說“購房時，這個公司一直宣傳是韓國現(xiàn)代公司，我們以為是生產(chǎn)汽車的現(xiàn)代公司。認為實力肯定會是有保障的，現(xiàn)在卻出現(xiàn)了交不了房的情況�！睒I(yè)主劉先生說。
一 家自稱天津市北辰區(qū)北方實業(yè)發(fā)展有限公司在網(wǎng)上公開舉報現(xiàn)代建設投資集團，帖子內容顯示：“現(xiàn)代（邯鄲）房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、現(xiàn)代（邯鄲）物流港開發(fā)有限 公司、現(xiàn)代（邯鄲）置業(yè)有限公司三家關聯(lián)公司，號稱是由世界500強企業(yè)之一的韓國現(xiàn)代集團斥資10億美元興建。其實三家公司和韓國現(xiàn)代集團沒有任何關 聯(lián)，其宣傳的10億美元投資是子虛烏有，現(xiàn)代建設集團投資有限公司（英文名為：Hyundai RNC Investment Group Limited）實為在香港注冊的公司，其注冊資本只有5萬港元，公司董事只有一個名字“Kim Young Lyul”。
2014年11 月26日，“韓國現(xiàn)代(RNC)建設投資集團有限公司”對上述網(wǎng)帖予以回應，并在當?shù)孛襟w及網(wǎng)絡發(fā)布公告聲明：“現(xiàn)代(邯鄲)物流港開發(fā)有限公司、現(xiàn)代 (邯鄲)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、現(xiàn)代(邯鄲)置業(yè)有限公司是韓國現(xiàn)代(RNC)建設投資集團有限公司在中國邯鄲投資設立的3個全資子公司，是經(jīng)國家商務部門 批準、工商局注冊登記的合法獨資外資公司”。
據(jù)中國房地產(chǎn)報記者了解，韓國現(xiàn)代汽車集團確實也擁有一家房地產(chǎn)公司，但并沒有進入中國市場。 2011年，現(xiàn)代汽車集團曾出資競購了韓國現(xiàn)代建設集團，并將其改名為韓國現(xiàn)代建設株式會社。目前，韓國現(xiàn)代建設株式會社在中國只有水電工程項目以及在高 新技術應用方面開展了戰(zhàn)略合作意向，并沒有實質投資建設，更不用說地產(chǎn)住宅項目建設。
另據(jù)工商企業(yè)信息顯示，現(xiàn)代（邯鄲）物流港開發(fā)有限公 司、現(xiàn)代（邯鄲）置業(yè)有限公司、現(xiàn)代（邯鄲）房地產(chǎn)開發(fā)有限公司分別成立于2010年11月19日、2011年1月5日、2011年1月6日；企業(yè)類型均 為有限責任公司（臺港澳法人獨資），均為港資現(xiàn)代建設投資集團有限公司獨資法人股東。
邯鄲現(xiàn)代陷資金困境
多個住宅項目交房難
1月9日，中國房地產(chǎn)報記者分別對邯鄲現(xiàn)代公司承建的現(xiàn)代·奧城、現(xiàn)代·華府等項目進行走訪，一些已經(jīng)超過交房期限的項目，其施工現(xiàn)場與交房要求仍然有較大距離。
現(xiàn)代·華府位于邯鄲市滏河北大街與果園路交叉口東，占地面積15萬平方米，建筑面積16萬多平方米，最高為33層，建設單位為現(xiàn)代（邯鄲）置業(yè)有限公司。因多次推遲交房，引發(fā)業(yè)主不滿。
“我在這個小區(qū)買了一套房，根據(jù)合同，應該在2014年10月底交房，但是開發(fā)商并未按期交房，現(xiàn)在施工現(xiàn)場都已停工，并未有任何動工跡象。到底什么時間交房？開發(fā)商也沒任何保證�！币晃滑F(xiàn)代·華府項目業(yè)主對記者說。
現(xiàn)代（邯鄲）置業(yè)有限公司奧城小區(qū)，位于東柳大街與北倉路交叉路口南側，占地面積150畝，建筑面積30多萬平方米，總戶數(shù)約2000戶。
據(jù)一位業(yè)主反映，該項目原計劃2014年10月底交房，之后推遲到2015年交房，如今2015年已過，還是交不了房，“業(yè)主要求退房，但是開發(fā)商不給錢，多次向多部門反映都沒解決”。
現(xiàn) 代（邯鄲）置業(yè)一位銷售負責人對中國房地產(chǎn)報記者表示，邯鄲現(xiàn)代公司面臨很大壓力，已到期的貸款、工程材料款、工程費用等都是巨大數(shù)字。而且目前房地產(chǎn)市 場不景氣，銀行又不給資金支持，導致資金短缺，這是目前房產(chǎn)開發(fā)停滯的主要因素�！艾F(xiàn)在公司正在努力，讓所有在建項目都盡快復工，至于具體什么時間復工很 難說�！�
邯鄲市住建局相關人員則表示：“對現(xiàn)代（邯鄲）公司開發(fā)的地產(chǎn)項目，業(yè)主反映問題很多，也已經(jīng)過多次協(xié)調處理，有些問題也超越了我們職權管理范圍，建議業(yè)主走司法程序解決�！�