統(tǒng)計局公布最新房價 看看你家是漲是跌
發(fā)布時間：2016-1-29 16:43:27來源：樓市參考
今天，國家統(tǒng)計局發(fā)布了去年12月70大中城市房價數(shù)據(jù)顯示，在環(huán)比漲幅繼續(xù)擴(kuò)大的同時，同比漲幅也在連續(xù)下跌15個月后，首次出現(xiàn)同比正增長。至此，全國70個城市首次出現(xiàn)環(huán)比和同比雙上漲的態(tài)勢。
房價環(huán)比繼續(xù)上漲 樓市分化仍在加劇
由于各城市供需狀況各不相同，城市間房價分化現(xiàn)象仍非常明顯。一線城市和部分熱點(diǎn)二線城市房價上漲較快，環(huán)比漲幅明顯高于其他城市；其余二線城市環(huán)比較為平穩(wěn)；大部分三線城市仍然處于庫存逐步消化階段，環(huán)比仍在下降。
△2015年12月70個大中城市新建住宅價格指數(shù)
房價同比“由負(fù)轉(zhuǎn)正”
數(shù)據(jù)顯示，新房價格環(huán)比上漲的城市有39個，二手房上漲的有37個，也就是說過半城市房價仍在持續(xù)上漲。70個大中城市新建商品住宅價格環(huán)比綜合平均漲幅與上月相同，二手住宅價格環(huán)比綜合平均漲幅比上月擴(kuò)大0.2個百分點(diǎn)。
△2015年12月70個大中城市新建商品住宅價格指數(shù)
根據(jù)國家統(tǒng)計局近半年發(fā)布的房價數(shù)據(jù)顯示，2015年12月份，70個大中城市新建商品住宅價格環(huán)比綜合平均漲幅與2015年11相同。70城房價在2015年5月份順利完成止跌反彈的過程，終結(jié)了此前12個月環(huán)比下跌的態(tài)勢。2015年6月份增幅擴(kuò)大，2015年7-9月份總體上維持持平態(tài)勢，2015年10月份增幅略有收窄，2015年11月份增幅繼續(xù)擴(kuò)大。在相對寬松的購房政策環(huán)境下，房價增幅繼續(xù)擴(kuò)大，2015年12月份增幅基本持平。
△2015年12月70個大中城市二手住宅價格指數(shù)
不過值得注意的是，70個城市中新建商品住宅環(huán)比最高漲幅為3.2%，高于上月0.3個百分點(diǎn)，在連續(xù)15個月同比下跌的現(xiàn)象后，房價首次出現(xiàn)同比正增長。
觀察2015年中國70大城市的房價走勢，基本上是在積極去庫存導(dǎo)向、各類寬松政策刺激下而出現(xiàn)的良好態(tài)勢，總體符合預(yù)期，也利好房地產(chǎn)市場健康平穩(wěn)的發(fā)展。尤其是一系列降息等政策，激勵了購房者積極進(jìn)入，房企在銷售業(yè)績提高的情況下，也有主動性去調(diào)高價格。
城市間房價分化走勢加劇
由于各城市供需狀況各不相同，城市間房價分化現(xiàn)象仍非常明顯。一線城市和部分熱點(diǎn)二線城市房價上漲較快，環(huán)比漲幅明顯高于其他城市。
例如，上海、深圳等一線城市新房環(huán)比漲幅均超過2%，而同比漲幅更為劇烈，其中深圳仍保持高達(dá)40%以上的漲幅。
但是，大部分三線城市仍然處于庫存逐步消化階段，環(huán)比仍在下降。