發(fā)布時間：2005-8-31來源：每日經(jīng)濟(jì)新聞
中國銀行上海閘北支行一位工作人員表示，第一次購買新房，單價在一萬元以下，房產(chǎn)位于上海內(nèi)環(huán)和中環(huán)之間，該行可以提供8成按揭。其實除了閘北支行，其他中行分支機(jī)構(gòu)也同樣可以提供8成按揭貸款。
“中行上海市分行一直都可以提供8成房貸，但條件明顯放寬了�！敝性慨a(chǎn)交易按揭部一位經(jīng)理透露，該行以前的規(guī)定是，第一次購買新房，總價在100萬元以下，單價在7000元以下的，可以貸到8成。
浦發(fā)銀行上海分行雖然沒有突破7成的上限，但使出了“循環(huán)信貸”的殺手锏，這在上海銀行界尚屬首次。根據(jù)該行宣傳材料，“房夢圓”的客戶可以在申請住房貸款時，可以用同一套房產(chǎn)作抵押，獲得相當(dāng)于未貸足最高成數(shù)部分的授信額度，在貸款期限內(nèi)循環(huán)使用，并且可以自由變更還款方式。換句話說，只要不超出授信額度，貸款者可以將已經(jīng)歸還的貸款重新貸出。
上海一家銀行房貸負(fù)責(zé)人透露，央行3月份宣布房貸新政之后，上海銀行業(yè)在銀行同業(yè)公會正式協(xié)議之余，還一致達(dá)成“君子協(xié)定”：第一套房最高貸7成，可實行5.508%的利率下限；第二套房要在第一套房的基礎(chǔ)上提高首付比例，實行6.12％的基準(zhǔn)利率。但現(xiàn)在除了7成上限被突破，優(yōu)惠利率的門檻也開始降低。
中信實業(yè)銀行上海分行相關(guān)工作人員透露，只要客戶的第一套住房貸款不是在該行辦理的，其第二套住房就可以享受下限利率。農(nóng)行一位人士也表示，該行可以對6類客戶實行下限利率，包括第一套住房、該行的優(yōu)質(zhì)客戶、該行認(rèn)定的重點開發(fā)商或重點樓房的客戶等。
滬上房產(chǎn)交易低迷導(dǎo)致房貸低迷
宏觀調(diào)控至今，上海商品房市場交易持續(xù)低迷。據(jù)上海市統(tǒng)計局發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，今年上半年，上海商品房銷售面積1008.7萬平方米，增長4.9%，增幅比一季度回落41.2%。隨后，上海中房指數(shù)辦公室的7月份統(tǒng)計數(shù)據(jù)表明，7月份，上海商品住房的成交量為77.8萬平方米，較6月繼續(xù)下降3.5萬平方米，僅為今年最大單月成交量的1/3。
王舒5月份，全市中資金融機(jī)構(gòu)個人住房貸款當(dāng)月新增20.8億元，同比少增25.6億元，是房貸新政以來新增房貸首度大幅度下降。個人房貸余額尚保持正增長。6月份，上海中資金融機(jī)構(gòu)個人住房貸款當(dāng)月新增35.89億元，比5月份有所反彈，但同比仍然少增。7月份，上海房貸新增額不抵提前還款額，個人房貸余額出現(xiàn)了8.9億元的負(fù)增長。