發(fā)布時(shí)間：2005-8-31來源：武漢晨報(bào)
29日，記者在武漢房地產(chǎn)交易中心看到，一套面積為136平方米的老房子，竟開出了255萬元的高價(jià)。該房建成于1995年、位于漢口中山大道，每平方米的售價(jià)高達(dá)18750元。工作人員說，該房為臨街門面，房主最初購買時(shí)只花了20多萬元，該工作人員稱，“如果是住宅則會因房齡超過10年，進(jìn)入頻繁維修期而難以賣出高價(jià)”。
據(jù)介紹，目前我市二手房市場中，房齡在5年以內(nèi)的商鋪，交易成功率大大低于房齡10年以上的商鋪。特別是自5月份國家實(shí)行“房地產(chǎn)新政”以來，老商鋪售價(jià)的上漲速度明顯快于其他類型的二手房。其中，橋口區(qū)二手商鋪的售價(jià)更是創(chuàng)下全市的最高紀(jì)錄。市房產(chǎn)局今年1至8月份的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，該區(qū)二手商鋪每平方米的平均交易價(jià)格達(dá)5438．11元，成為新的投資熱點(diǎn)。
業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，住宅往往會因使用時(shí)間較長而折舊，買房者需考慮各種設(shè)施的維修費(fèi)用。但商鋪的使用時(shí)間越長，周邊的商業(yè)氛圍就越濃，租金就越高。
據(jù)稱，國家的宏觀調(diào)控政策多針對住房市場，商用房受政策的影響較小。商鋪的增值空間很大，有望成為武漢購房投資的熱點(diǎn)。